菜鸟买房子要注意点什么？还有总价77万的房子首付3成是多少？按揭20年月供又是多少？主要是看看，5证是不是齐全，还有就是得房率，楼间距，还有就是交房时间。首付三成23.1万 贷款 53.9W月供:3900多点 武汉首付40万左右有没有好的楼盘推荐？很高兴为你解答我这里能跟你推荐的是武汉的武昌区，也叫东湖高新区，光谷附近以光谷转盘为中心，东南西北四个方位分别跟你分析一下
菜鸟买房子要注意点什么？还有总价77万的房子首付3成是多少？按揭20年月供又是多少？
主要是看看，5证是不是齐全，还有就是得房率，楼间距，还有就是交房时间。首付三成23.1万 贷款 53.9W月供:3900多点武汉首付40万左右有没有好的楼盘推荐？
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以光谷转盘为中心，东澳门巴黎人南西北四个方位分别[繁体：彆]跟你分析一下。
往西：
杨家湾，街道口，那边没什么好说的，社区成chéng 熟，周边便利，光谷通地铁第一时间就通的那边，大概2万-3万单价，你的首付买澳门银河老一点的或者面积大一点的二手房也不是买不到。缺点就是贵！
往(pinyin：wǎng)北：
是花山方向，相比四个方位最便宜的就是这里，目前也在开发，据说2022年通地铁（看清楚，是据说）19年的联投花山郡开盘价是10500-11500，排了2公里长龙，二手房目前卖到12000-14500，大概在挂牌出售的房子1000套左右（大部分都是16年6-8000入手的，急着套现）如果你考虑的是《拼音：shì》5年后的规划，这个(繁体：個)地方还不错
往南[练：nán]：
锦（繁体：錦）绣龙城方向，距离光谷转盘4.9公里，优点是社区成熟，周边共计13个社区，二手房单价目前是1.5-1.7万，库存房源量约500多套，周边大型超市，菜市场，自成一派（连电影院都有，不过有够袖珍的电影院）我记得小学对口光谷5小，高中对口实验中学，而且去年建了个汤逊湖学校（9年制）据说是引进的华师一附中的师资（华师一附中的高中部就在那边）但是学校具《jù》体好不好可能还得等几年才看得出来，缺点是堵，除非你出门直接上三环，如果你去光谷，早晚高峰，平行的三条大道，民族大道、关山大道、光谷大道，三（sān）条恶魔大道让你绕无可绕，我见过早高峰堵车5公里的。而且未来3-5年没有地铁规划。
往东(繁：東)：
就没什么好说的了，光谷东，目(mù)前光谷开盘最多的新房都到那边，地铁在建中，基本上投资客户都是在往那边去（东湖高新政务服务中心也在那边[繁：邊]），但是单价貌似都15000以上了，具体没有太关注
总结一《拼音：yī》下：
如果钱qián 多，考虑居住一切都成熟的环境，选择光谷西
如果钱少，考虑(lǜ)居住且能够接受出行不是很方便，选择光谷南。
如果钱【pi澳门新葡京nyin：qián】多，考虑投资，选择光谷东。
如果钱少，直播吧考虑投资，选择光谷（繁体：穀）北
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