150多【pinyin：duō】万的房子合同写80多万

买房合同价格和实际付的钱不一样怎么办？您好，很高兴可以回答您的问题遇到这样的事，很正常，现在的二手房买房，基本都是卖家高于合同价，这属于正常现象但是很多人在购房一手房也会遇到类似的情况，为什么一手房也

买房合同价格和实际付的钱不一样怎么办？

您好，很高兴可以回答您的问题

遇到这澳门新葡京样的事，很正常，现在的二手房买房，基本都是卖家高于合同价，这属【pinyin：shǔ】于正常现象

但是很多人在购房一手房也会遇到类似的情况，为什么一手房也会[繁体：會]是这样的呢？这种情况很少会在一二线城市出现，因为毕竟目前的一二线城澳门巴黎人市买卖房产比较正规，大部分会出现在三线城市以及小县城，这到底是为什么呢？

主要是因为，开发商为了省税，把备案价调低了，合同价就比较便宜，但是市场价并不是这个价格，而且你还要用市场价格去购买，那么这些差价就是你付的现金或者转账形式来补贴这个差价。

这其中(pinyin：zhōng)有什么利弊呢，利就是合同价减少，应缴的购置税也会相应的减少，弊就是差价部分没有正式收据，只能是白花。但是如果澳门博彩购买这样的房子，卖家适当给一些力度大的优惠，还是可行购买的。

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感谢邀请！

对你的影响：税费少交了。（若合同价单价为6800、总价68万，你按68万的【读：de】金额来[繁：來]交契税）

购房者实际支出：6800元/㎡。（你买入的价格高于备案价。）

房管局备案价格：4800元/㎡。（开发商向房地产交易中心提交的预售备案价格。）

举例说明：48万的房子卖你68万，差价赚了2000元/㎡。开发商躲避了购房款20万元的相关税费。

开发商存在价格欺诈、违规操作、价外加价行为，针对这一问题，可反映至当地物价局。专业提供房地产相关信息知识，房地产媒体人。

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