什么是“违建”？有何判断依据？违建这个词我相信很多咱们拆迁户都听过，甚至很多人还被征收方片面的认定为“违建”过，到底什么是违建呢？那我们就来具体分析一下什么是违建，违建的依据是什么？一、什么是违建违建是指：未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定，擅自建筑的建筑物和构筑物都属于违章建筑
什么是“违建”？有何判断依据？
违建这个词我相信很多咱们拆迁户都听过，甚至很多人还被征收方片面的认定为“违建”过，到底什么是违建呢？那我们就来具体分析一下什么是违建，违建的依据是什么？
一、什[拼音：shén]么是违建
违建是指：未取得建设工程规划许可证或未按照建《拼音：jiàn》设工程规划许可证的规定（dìng），擅自建筑的建筑物和构筑物都属于违章建筑。
二、违建包括那几（繁体：幾）种情形呢？
澳门威尼斯人1、没《繁：沒》有申请或者申请未获得批准
2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑《繁体：築》
3、虽然取得建设工程规[拼音：guī]划许可证，但未按照批准的范围、使【练：shǐ】用性质建成的建筑
4、擅shàn 自将临时建亚博体育筑建设为永久性的建筑。
三、所有无证房《拼音：fáng》屋都是违建吗？
其实不bù 是所有的无证房屋都是违建的，您提到的建房子的时(繁体：時)间的确是一个[繁体：個]比较关键的点。
我们也都知道，在2008年《中华人民共和国城乡（繁体：鄉）规划法》颁布之前，农村房屋在审批和修建都十分自由，打个招呼和村委说说便开始建房子，而现在越（yuè）来越多的拆迁，拆迁方就不认了，没证就直接认定为违建，其实这是不合理的(de)。
四、这几种的【读：de】无极速赛车/北京赛车证房屋是合法的。
1、符合当地建房政澳门银河[练：zhèng]策的房屋
2、家里代代相传的（拼音：de）祖宅
3、上个世纪50、60年代的农村
澳门威尼斯人4、2008年之前在宅基地上建{jiàn}造的房屋
这几种情况都是因为一些历史遗(繁体：遺)留问题造成的房屋没有证件，不能直接认定为违建，如果拆迁方以违建为由不给补偿那么肯定是不合理不合法的，那我们就要懂得{dé}利用法律知识进行维权。
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