有外地人想租村里山上的荒地，给500元每年，每年要加10元的租金并且要租用20年，可以租吗？有外地人来想租村里山上的荒地，给500每年每年加10元的租金要租20年，可以租吗？对于农村荒地的对外界的流转和出租，不能只看流转价格，还需要看其流转土地的目的是搞种植还是搞其他的开发，而且还要看其具体的资金实力情况，以免出现拖欠流转费用的情况
有外地人想租村里山上的荒地，给500元每年，每年要加10元的租金并且要租用20年，可以租吗？
有外地人来想租村里山上的荒地，给500每年每年加10元的租金要租20年，可以租吗？对于农村荒地的对外界的流转和出租，不能只看流转价格，还需要看其流转土地的目的是搞种植还是搞其他的开发，而且还要看其具体的资金实力情况，以免出现拖欠流转费用的情况。最后就是看看村集体全体成员或者村代表是否同意了。
1、流转人的资金情况。因为是流转20年，每年每亩租金500，肯定不会是小面积的流转了。起码也得《拼音：d亚博体育é》几百亩的面积，这样每年的流转资金就是个比较大额的数量。如果流转人的资金不充裕的话，必然会出现拖欠流转资金的情况，有了第一次就会有第二次，这在今后的流转资金的清缴是个难题。
2、流转土地的用途。如果是进行种植业活着养殖业的话还是可以的。毕竟还是属于农业生产的范畴，如果是进行其他方[拼音：fāng]式的开发的话，我建议还是听取全体村幸运飞艇民或者村代表的意见。毕竟现在很多的农村新生人口都没有承包地，还不如流转给村里人进行种养业的开发，也能缓解村集体内部的矛盾。
3、租金的清缴方式。我建议最好在签订合(hé)同时就要在合同中注明，流转资金的清缴方式，是每年年澳门金沙初付一次还是几年付一次租金。如果出现流转资金清缴不到位的违约情况，也要注明。也是为了减少后期的争端和麻烦
特别是在钱这个问题上，村委《读：wěi》会更是要慎重的对待。而且，签订的合同要在乡镇(繁：鎮)一级的政府进行备案，也便于后期矛盾和争端的解决。
4、听取村集体全体成员或者全体村民代表的意见。对于这一点，在《土地承包法》中是有着明确的司法解释的。娱乐城主要原因就在于村里的荒地，是属于村集体的共有财产，每个村民或者村代表都有知情权和否决权[繁体：權]来维护属于自己和村集体的正当权益。
以上是我对这个问题的一些看法，如澳门伦敦人有不当之{练：zhī}处请海涵。
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