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二手房买卖最常《拼音:cháng》见纠纷

2025-03-16 09:22:53Business-Operations

中介吃差价怎么取证?你好,中介吃差价一定违法,根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定,房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用。我的建议,你可以去房东那里调查下,他收到多少钱,你如果和房东联手告他,把握会更大一点,毕竟房东和你属于一个利益体

中介吃差价怎么取证?

你好,中介吃差价一定违法,根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定,房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用。

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我的建议,你可以去房东那《读:nà》里调查下,他收到多少钱,你如果和房东联手告他,把握会更大一点,毕竟房东和你属于一个利益体。希望《wàng》你顺利。

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买卖二手房被中介赚取差价了怎么办?能否要回来和业主公分?

被中介吃去的差价,很难拿回来了。

一.中介吃差价,业主有参与其中。

如果买卖双方是当面签署合同,并按合同约定的房价,双方进行钱财交接。在这种交易过程中中介能吃到澳门金沙差价,那一定【pinyin:dìng】有业主配合才能完成。

举个例子说,这套房源业主要求实收价是120万,而买方的心理价位超出[繁:齣]120万。这时中介方会和业主方协商,提出所谓帮业主“着想”的做法:他们想办法“尝试”去拉高买方的价格,高出120万的那部分房款,由中介方和业主平分或4:6等各种{繁体:種}比例分成。

业主不知道买方心理价位的情况下,没人会嫌钱多,当然会欣然接受这种方式。于是,差(拼音:chà)价就顺理成章地落入中介和《读:hé》业主的口袋中了。

二.中介吃差价,有业主书(繁:書)面同意。

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这类房源主要是中介独家房源或中介{jiè}全款收购但不过户的房源。中介与业主【读:zhǔ】以协议《繁体:議》形式约定了底价(成交价),所有溢价部分归中介方,与业主无关。

这等于中介{jiè}吃差价是经过业主的书面同意了,这事不需要对业主掖着藏着。

由上可见,中介能吃差价,要么与业主《拼音:zhǔ》临澳门伦敦人时串通好,要么是约定了底价。事后买方想找中介拿回差价与业主平分,很难了。

买方想不做“水鱼”,不被中介吃差价,至少要做到以下两点:

一.对市场作了充分调查,对房源的正常市场价格心中有数;

分别扮演“有意向放盘的业主”和“有意向{练:xiàng}买房的客户”,到意向区域的各大中介公司去询价,转了几圈下来,买方对意向区域各小区的房澳门银河价心中已有底。这时买方去与中介谈价格,就不那么易被糊弄了。

娱乐城二.最终成交(pinyin:jiāo)价直接与业主面谈。

前期几轮的价格谈判可由中介出面谈,但不能将底牌全【读:quán】打光,买方要预澳门新葡京留价格空间到最后,亲自和业主面对面谈。

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这时侯,如买方让了一步,往往业主不会因为要配合中介吃差价而在坚持之前的价格,也会让一步,最终达成价格平衡点。

买(繁体:買)方做好以上两[繁体:兩]方面功课,中介吃差价的难度会提高很多,即使中介还能吃差价,空间也很小了。

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