怎么办啊，想卖房子，但是没人买啊，有什么办法吗？感谢邀请：这一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。在这期间，我们身边也多了一些买房的朋友，有条件的家庭，甚至买了不止一套房
怎么办啊，想卖房子，但是没人买啊，有什么办法吗？
感谢邀请：这一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几[繁：幾]乎翻了一倍【pinyin：bèi】。
在这期《读：qī》间，我们身边也多了一些买房(练：fáng)的朋友{读：yǒu}，有条件的家庭，甚至买了不止一套房。
但是，当他们想要把房子卖出的时候，却发现没人买，不知道该怎么办才？
今天我们就一起来聊一聊，为什么现在房子不好卖？如何快速的卖出房子？一，为(繁：爲)什么现在的房子不好卖？
面对复杂的房地产市场，我们常说，会买房的是新手，会卖房的才是(练：shì)高手。
这句话可能只有真正经历过卖[繁体：賣]房的朋友，才能够体会，才明白其中寓意。
的确如此，随着这一轮去库存的潮水退去过后，我们身边很多的二手房持有者，把房子挂到二手房市场出售的时候，发现长时间卖不出去，没有人买。
因此，我们简单的归纳一下，究竟是哪些原因，造成现阶段房子卖不出去的？
第1个原因，受疫情影响。2020年是异常特殊的一年，受疫情【pinyin：qíng】影响，很多朋友的买房观念发生了改变。
而在疫情期间，各个行业都受到了特别严重的经济损失，大（读：dà）部分的朋友都【dōu】面临着(读：zhe)降薪裁员。
收入受到了特别《繁体：彆》严重的影响，更何况还（繁：還）有一大部分朋友从事{shì}着一些非正规的职业。
这些职业在疫情期间停工，就意{读：yì}味着年收入，收入受到了影响，买房自然也【pinyin：yě】就延后了。
第2个原因，购买力(拼音：lì)下降。
这一轮去库存的（读：de）效果特别的好，几乎可以用全民买mǎi 房来形容，各个城市的新楼盘，去化率特别大，也特别快。
换[繁：換]句话说，这一轮去库存过后，大部分的新房都被购[繁体：購]房者买了，都转移到了老百姓的手里面。
条件好hǎo 的家庭，甚至买了不止一套房，而房子涉及到的金额特别大，对绝大部分家庭而言买房并不容易{pinyin：yì}。
一套房子要消耗一个家《繁体：傢》庭（pinyin：tíng）长达10年，或者更《练：gèng》长时间的存款积蓄，而且买房之后还要固定支出月供。
说到底，这一轮去【pinyin：qù】库存把绝大部分家《繁：傢》庭的积蓄都消耗掉了，把绝大部分家庭的购买力都消耗掉[练：diào]了。
目【练：mù】前的房地产市场购买力匮乏，购买力严重的不足，二手(读：shǒu)房挂牌出售，自然也就很《hěn》难卖出去。
第3个原因yīn ，供大于求。
供大于求，也是影响目前二èr 手房不好卖的一个关键原因。
这一轮去库存过后，大{pinyin：dà}部分（读：fēn）的新房都被老百姓购买，而大部分的买房者都是冲着zhe 房子的增值收益去的。
房子涨价jià 过(繁体：過)后，把自己多出来的房子挂到二手房市场出售，想要获得增值收益，想要获得快速的变现。
就【拼音：jiù】导致了各个城市的二手房市场《繁体：場》供应量急速的增加，二手房市场处于供大于求的状态（繁：態）。
说到底，目前的二手房市场（繁体：場），卖房的人比买房（pinyin：fáng）的人《读：rén》还多，房子有的挑，有的选，自然就很难卖出去了。
第4个《繁：個》原因，追涨杀跌。
我们（繁体：們）必须承认，大部分的朋友买房并不是想要解决自己的居住需求。
而且大部分朋友对房地产市场不是极速赛车/北京赛车特别的了解，他们的买[繁体：買]房行为非常的单一，一般情况下都是追涨杀跌。
房价上涨的【pinyin：de】时候，一窝蜂的冲进售楼处买房澳门威尼斯人，不管三七二十一买到就是赚到。
而房价一(读：yī)旦开始下跌，大家就开始不断的观望，就是不下手买房，因为他们[繁体：們]害怕继续下【练：xià】跌导致自己亏损。
而目澳门银河前的房地dì 产市场整体处于下行的趋势，受市场情绪影响，大家自然也就不敢买房，二手房自然也就很难卖出去。
……
是的，以上就jiù 是目前二手房市场很难卖出去的一些主要原因。
当然，还有其他一些相关的原因，比如有些政策的限制，让某些房子不能够上市交易。
但是，整体上来看，目前的楼市环境并不是特别好，二手房想要快速的卖出都特别的困难。二，想买房子，但（pinyin：dàn）是没人买，有什么办法吗？
在第一大点，我们简单的de 归纳了【le】一下，为什么目前二手房不好卖的相关原(读：yuán)因。
非常明确，影响二手房长期没人买，长时间卖不出去的原因特别多，也[pinyin：yě]正是我们当下正在经历的(拼音：de)。
那么，有什么办法可以让二手房在目前的大环境中，能够快速的卖出呢？
第1个办法，让利法。俗话说得好，只有卖不(拼音：bù)出去房子的人，没有卖不出去的房子。
在目前的楼[繁：樓]市大环境下，想要让自己的房子在(读：zài)市场上【拼音：shàng】有更多的人看，有更多的人买。
首先一定要学会合理(拼音：lǐ)定价，结合房子(拼音：zi)所在的区（繁体：區）域，地段，以及小区整体的状况，进行合理定价。
最好的办法是参考该小区最zuì 近一年，或者半年整体的成交均价，把【拼音：bǎ】价格定在均价(繁体：價)的范围以内。
定好市场价之后，适当的在总{pinyin：zǒng}价基础上让利lì 1~2万，提高购房者的数量，增强房子的流动性。
第2个办法（fǎ），包装法。
想要提高二手房在出售时候的市场流动性，在出（繁：齣）手之前还可以简单的【练：de】进行包装一下。
比如把室内家具家电摆放整齐，把室内的清洁做干净，适当的添加一些花花草草，增加家的温馨度。
有条件的情况下，还可以对房子室内(繁体：內)进行简单【dān】的翻新，让购房者焕然一新，犹如买到了新房。
这样投入极少费用yòng皇冠体育 的同时，就提高了二手房在市场上的竞争力，流动性自然也就更好。
第3个办法，集中看《读：kàn》房法。
在出售二手房的时候，可以和多家(繁体：傢)中介公司约定好，集中在一周之内的某一天的某一个时间段看房，让（繁：讓）他们平时约好客户。
这样可以提高[读：gāo]二手房现场的看房氛围和买房氛围，让[繁体：讓]一些有购房倾向的朋友快速的下定金购买。
甚至有条件(拼音：jiàn)的朋友，可以邀请自己的朋友假（练：jiǎ）扮买房客户，和真正要买房的客{读：kè}户一起看房，表现出要购买的样子，激发真正购房者的买房欲望。
……
是的，其实在目前的大环境下，要想让自己的二手房快速的卖出，让自己的二{拼音：èr}手房流动性好一些，我们可以采用以上三个常【拼音：cháng】见的办法。
当然，还有其他一些办法，比如给自己的房子编造一个美好的故事，好比自己的孩子在这套房子里面居住，考上了博士，考上了研究生等等。
作为父母，都是望子成龙望女成凤的，这样的故事也可以提高购房者的购买欲望，给房子赋能。
三《练：sān》，小结
总的来说，就目前的房地产市场大环境来看，二手房的的确确很难（繁：難）卖出去。
但是，我们开云体育仍然有一些简单的技巧，可以提高房（拼音：fáng）屋的流动性，提高购房人的买房欲望。
最后，要特别提醒广大的卖房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，切勿急躁。
房子本身就是一个大金额的产品，它的流动性肯定要比一般的柴米油盐酱醋慢很多。一套二手房，从挂牌到卖出的时间周期在3~6个月之间，其实（繁：實）都是正常的。
毕竟，大家在买房的时候需要考虑的问题特别（繁体：彆）多，有一个思考的时间周期，还得有一个《繁：個》下决心购买的信念[繁体：唸]。
我是@重庆地产视野（练：yě） 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房《读：fáng》产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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