付了首付，如果房地产企业破产怎么办？这属于房地产领域一个非常古老的惯例。你可以看到，某大学、某分公司、某桂园开发的房地产，都不是他以母公司的名义开发的。它们都是由子公司开发的，子公司也可以理解为项目公司，所以如果房地产不景气，他会宣布破产，开发后的收入也会由他自己增加有三个原因可以求助于母公司，比如还债还贷
付了首付，如果房地产企业破产怎么办？
这属于房地产领域一个非常古老的惯例。你可以看到，某大学、某分公司、某桂园开发的房地产，都不是他以母公司的名义开发的。它们都是由子公司开发的，子公司也可以理解为项目公司，所以如果房地产不景气，他会宣布破产，开发后的收入也会由他自己增加有三个原因可以求助于母公司，比如还债还贷这个时候，子[拼音：zi]公司破产了，我们只{练：zhǐ}能承受无声的损失。我们去债权人会议讨回一点可怜的钱。这(zhè)是例行公事
买房的时候要（yào）看清楚
这种事《拼音：shì》情发生在我身边。购房者付了首付，但开发商却因资金断裂形成了一栋未完工的楼房。社区结束已经有六七年（pinyin：nián）了
房间目前已交房。我想说的是，首先，我们应该依【练：yī】法维权。小区业主通过（繁体：過）法律途径维[繁：維]权
虽然战争持续了六七年，但最终还是【读：shì】被政府收购，承包给其他开发世界杯商。所以在这种情况下，我们应该拿起手中的法律武器，维护自己的权利
首付已经交了多年但现在房地产开发商破产了怎么办？
房子首付已经付清，贷款已经还清一年了，开发商的工地处于停工状态。在这种情况下，我可以告诉你，你是非常不幸的。你们大多数人都买了一栋楼房，结果房子和钱都空了。买期房最大的(de)风险就是买楼盘，尤（yóu）其是在四五线城市。城市越小，这个城市的中小开发商就越多。中小开发商抵御{练：yù}风险的能力有限。一旦资金遇到问题，出现烂尾楼的可能性就越大。
施工现场的暂停表明(míng)建筑商没有收到开发商的钱，不会继续施工。
在这种情况下，如【读：rú】果你买了房子，给开发商一定的时间来节省，那是不可能的（de）。一年之后，你就没[繁体：沒]有机会自救了。
对任何人来说，买烂尾楼都是件麻烦的事。一方面，你不明白。另{lìng}一方面，开发商《拼音：shāng》确实没有钱继续建设这个项目
开发商、政府和购房者都很无奈{nài}。对于个人购房者来（繁体：來）说【练：shuō】，他们必须面对问题，接受事实。
①找出开发者，找出关机原因。如果工地停工一年，开发商的售楼部就可能关门。如果销售部还在营业(繁体：業)，请销售部的人看看发生了什么事？如果售楼部关门了，你得去开发商办公（读：gōng）室问问为什么关门，问题有多大。
如果开发商告诉[繁体：訴]你，公司（pinyin：sī）没有钱，无法启动项目，那么房地产基本上是烂的。
②询问当地《读：dì》和县住房和城乡规划建（jiàn）设局有关房地产的情况，开发商停工是怎么回事，下一步该怎么办？工作人员通常会告诉你这些。
如果行政部门告诉(繁体：訴)你开发商无法继续建设，或者宣告破产，房地产基本上是烂尾楼；如果行政部门告诉你公司正在重组，重组后新公司可以重《拼音：zhòng》新开始你购买的房子的建设，你买的房子还有一线生存的希（读：xī）望。
③聘请律师解决问题。对于普通购房者来说，房地产是复杂的，他们对很多事情了解不多。此时，只有少数购房者联合起来聘请专业律师，了解这《繁体：這》个问题是（pinyin：shì）否有解决办法。
除了积极尝试解决问题外，还应该注意一些问题。
开发（繁：發）商项目已无法继续，买家可以退房，但在这种情况下，不建议您退房。
开发(繁体：發)商自己没钱，你退房只能拿到借条，开发商只能欠你购房款，但《拼音：dàn》你拿{pinyin：ná}不到购房款。
如果开发商申请破产清算，在拍卖资产时，将首先支付买方的购房款。也就是说，破产清算时，买受人的（读：de）购房款是最先偿还的，其余的将偿还给【繁体：給】其他债权人。
如果您退房并持有借据，您就像其他普通债权人一样。你只能在付清买主的货款澳门威尼斯人后再偿(繁体：償)还其他债权人的债务，这会耽误你拿到钱的机会。
另外，你有多少钱买房？清算时，它将满足银行和建筑公司等债权人{rén}的要求。你的借据最【读：zuì】后可能没有足够的钱付你。
所{suǒ}以不要退房。
房子没了，但你必须继续澳门威尼斯人偿还银行的抵押贷款。如果你不继续偿还银行按揭贷款，银【pinyin：yín】行会向法院提起诉讼，要求你继续偿还贷款。
这样一来，你[练：nǐ]不仅要继续偿《繁：償》还银行贷款，而且你的信用也会被永久列入黑名单，你一辈子都没[繁：沒]有银行贷款的机会。
虽然房子不见了，但你的澳门新葡京抵押贷款仍{réng}然需要偿还。
你(拼世界杯音：nǐ)购买的大部分是未完工的建筑物，这真是一件坏事。
对于购房者来说，基本没有办法解决楼花烂尾的[拼音：de]问题。即使是找专业律师，也只能努力，但基本上解决不《拼音：bù》了开发商没钱的问题，也无法挽回楼盘烂尾的现状。
一【yī】旦购房未完成，不退房，还要继续银行的按揭贷款。
当然，这也是我个人{pinyin：rén}的看《读：kàn》法，仅供参考。欢迎就此问题留言，发表（繁体：錶）意见和看法，相互交流、学习。
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