是否有必要借钱在烟台买好学区房？个人感觉非常有必要，建议买芝罘中学的学区房，至于小学怎么搭配，几乎差不了很多。十中的也可以。我喜欢葡萄山小学一中的搭配，不过葡萄山南路的房子以及交通情况实在难以接受，最终pass了，选择的国粹和一中的组合，后期经过反复测验感觉选的很满意，首先，金沟寨的位置好，生活配套齐全，而且将来地铁金沟寨有站点，而且是换乘站，离海边近
是否有必要借钱在烟台买好学区房？
个人感觉非常有必要，建议买芝罘中学的学区房，至于小学怎么搭配，几乎差不了很多。十中的也可以。我喜欢葡萄山小学一中的搭配，不过葡萄山南路的房子以及交通情况实在难以接受，最终pass了，选择的国粹和一中的组合，后期经过反复测验感觉选的很满意，首先，金沟寨的位置好，生活配套齐全，而且将来地铁金沟寨有站点，而且是换乘站，离海边近
对面图书馆，旁边东山宾馆，斜对面有公园。学区房很具有投资价值，所谓的投资价值与房价增值回报无关，最大的回报是孩子的未来，虽说买了学区房孩子不一定是拔尖的，但肯定是比普通学校要增加了很多可能。目前，我认为是学区房的低谷时期，想入手可以考虑了
因为学区是始终求大于供的，而且，并不是[练：shì]好多人所说的炒房性质的，都是刚需性质【pinyin：zhì】，随着货币CF，变相BZ，未来均价三万是至少的。
个人观点，仅供参《繁体：蔘》考。
烟台海边的房子值得投资吗？
个人认为不值得投资，烟台市的房价在2017-2018年已经经历了一波大涨，2019年基本趋于稳定，二手房普遍下跌，进入2020年，房价也是非常平稳。简要说下烟台市相关情况：烟台市，山《拼音：s澳门金沙hān》东省地级市，紧邻青岛市，综合经济实力排名山东省第3，仅次于青岛、济南，人口700万左右。烟台辖5个区、6个县级市，5个区为：芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、蓬莱区。
简要说下烟台海边不值得投{读：tóu}资的原因：
一是目【pinyin：mù】前价格已经处于高位，上涨空间有限。
目前烟台市房开云体育屋均《jūn》价11800元/平方米左右，配套齐全的沿海房子主要在芝罘区、开发区、莱山区，新房少，二手房多。牟平区、高新区也开发了大量的海景房，新房相对多点，但是目前配套还不完善。
芝罘区：烟台山景区南侧附近的海景房均价在18000元/平方米左右，二马路附近的海景房均价在21000元/平方米左右[拼音：yòu]（有些是学区《繁体：區》房更贵）。
莱山区：渔人码头附近的海景房均价在20000元/平方米澳门新葡京左右，烟台大学附近的海景房均价在14000元/平方米左右【练：yòu】。
开发区：金沙滩附近的海景房均价在{zài}15000元/平方米左右，万(繁体：萬)达附近的都是20000元/平方米。
高新区：烟台《繁：颱》职业学院附近的海景房均价在12000元/平方米左右。
牟平（pín澳门博彩g）区：某些大开发商开发的好多临海别墅，350-600万元/套。
再一个，有青岛市房价制约，目前，青岛市西海岸（pinyin：àn）黄岛区【pinyin：qū】海景房均价也在15000-25000元/平方米左右，烟台市海景房也在这个价位，而烟台综合实力距离青岛差距较大，房价差不多大家肯定选青岛。
二是烟台市区人口不多，市区对周边县市（拼音：shì）的吸引【pinyin：yǐn】力不强，房屋持续购买力不足。
烟台市的特点（繁体：點）是所辖县市的综合实力都很[练：hěn]强，龙口市、莱州市、招远市都是我国百强县，烟台市区对周边县市的吸引力不够，很多人都在所属县市购房，市区房(练：fáng)屋持续购买力不足。
三是国家政策就是房住(练：zhù)不炒，谁出头打谁。
疫情过后，房价快速上涨的银川市、深圳市、唐山市等城市均被约谈，这些城市也纷纷出台了相关严控政策，保持房地产市场稳定，可以看出国家对于房住不炒政策的执行力度，所以，未(wèi)来的大趋势就是房价总体保持稳定，可以涨但必须是缓极速赛车/北京赛车涨，符合经济发展规律的涨，以后想像2017-2018年似的，投资房子赚大钱是不太可能了。
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