请问：我家两兄弟同住一幢房，一张房产证，我们该如何划分？兄弟俩同住一幢房，房产证只有一张，上面的名字肯定不是你兄弟俩的名字，要是你们兄弟俩的名字，不论哥和弟，就不存在怎么划分的问题了。这幢房子肯定是父母的房子，如果兄弟俩一直住下去，平均摊空间就行了，如果一方想走人，不想住这房子，另一方应该把房产的一半折价成钱挺给搬走的一方就可以了
请问：我家两兄弟同住一幢房，一张房产证，我们该如何划分？
兄弟俩同住一幢房，房产证只有一张，上面的名字肯定不是你兄弟俩的名字，要是你们兄弟俩的名字，不论哥和弟，就不存在怎么划分的问题了。这幢房子肯定是父母的房子，如果兄弟俩一直住下去，平均摊空间就行了，如果一方想走人，不想住这房子，另一方应该把房产的一半折价成钱挺给搬走的一方就可以了。总之，兄弟俩要依照情况协商解决，实在划分不清，建议你走法律程序。一栋6层楼有15套房子,有一个一栋楼的房产证,能拆分到每一户都有房产证吗？
1、确定一下这栋楼的性质，是商品房还是拆迁安置还是小产权。2、商品房是（pinyin：shì）可以的。
3、拆迁安置的话，是不行的，因为如果能一户一本的话你的名下会有多套房产，这与政府的限购政策冲突。
4、小产权也可以的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，虽然土地使用权是集体的，但澳门新葡京其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这样的de 话房本也可以办一户一本。
不动产证共同所有怎样分割？
1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属【pinyin：shǔ】于无法分割的（pinyin：de）部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。
2、房屋(练：wū)作价补偿
即房屋由按份共有人中的一澳门新葡京人独有yǒu ，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。
3极速赛车/北京赛车、直接分割房【练：fáng】屋与房屋作价补偿相结合
这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。如甲、乙按3：2的比例拥有一栋两层楼的房屋，该房屋如分割成各占一层时，则乙占澳门金沙了甲的所有权份额，此时，就应作价由乙补偿甲的所有权份额。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。如甲、乙、丙、丁共有一栋房屋，房屋作价由甲、乙所有，甲、乙在补偿丙、丁应占部份的所有权份额后，再按比例分割房[拼音：fáng]屋。
澳门伦敦人4、房屋变价分{fēn}割
房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，可把房屋【pinyin：wū】出售，卖得的价款由共（拼音：gòng）有人按所有权份额进行分配
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