买房贷款好还是[练：shì]全款好

从理论上说利率的下降对物价房价消费有什么影响？利率和物价的表现就好比天平的两边，利率是砝码，物价是货物，利率是有形的，可以直观看到的，而物价的高低是无形的，通过调整利率可以调整物价，通过物价的变化又可以反馈利率变化的影响，两者之间是互为影响的

从理论上说利率的下降对物价房价消费有什么影响？

利率和（拼音：hé）物价之间有什么关系

利率是货币宏观调整的手段之一，利率升高，贷款成本抬【pinyin：tái】高，存款收益增加，人们更愿意去存钱，而不是去贷款，这样，市场上的货币就会流向银行，流通中的货币减少，货币升值，相对来说，物价就会贬值，因为钱少了，所以更值钱了，我们常用钱顶真了的说（繁体：說）法来说钱更值钱了。

反之，利率降低，贷款成本降低，存款收益降低，人们更（gèng）愿意消费，货币从银行流向市场，社会上的货币增（zēng）加，物价会上涨。

再来说物价，评定物价的高低，我们一般用CPI这个指标， CPI是[练：shì]消费（繁体：費）者物价指数的简称，主要反映消费者支付商品和劳务的价格变化情况。一般情况下，CPI数值在1%-3%之(练：zhī)内是正常，高于3%代表有通胀的风险，说明货币超发，在持续贬值；低于1%代表有通缩的风险，经济发展不景气，人们不想去投资。

因幸运飞艇此，利率下降[练：jiàng]在不同情况下，对物价影响也不同：

通胀情况下降低利率

意思是本来就存在货币超发的情况下，还要降低利率，继续释放流动性，这会造成物价上涨，加速货币贬值的步（读：bù）伐。比如说以前的委内瑞拉，津巴布韦，现在土耳其等都有过类似的情况发生。虽然明知道通胀下降息不好，但是不降息本国的经（繁：經）济更难，有可能直接崩溃，而降息会《繁：會》延缓崩溃的时间。

正常情况【pinyin：kuàng】下降息

CPI在正常范围内降息，会增加经济的活力，物价会有所上升。因为利率降低{dī}，相当于降低了企业的贷款成本，相当于降低了生产成本，增加了企业的效益，企业效益增加，就会更加愿意投澳门新葡京资，同时职工的待遇会相应提高，职工手里有钱，就会刺激消费，从而刺激经济增长。

通缩下降低利lì 率

CPI在1%及以下时，一般认为有通[拼音：tōng]缩的危险，意思是经济处于价格下降和经济衰退的恶性循环中。比如说日本，从90年代开始，CPI大《拼音：dà》部分时间都在1%以下的水平，虽【练：suī】然利率已经降到0，但并没有多大的起色。

总结：通胀下降息，相当于饮鸩止渴，会加速物价的上涨。就像当前的我国的处境一样，虽然世界澳门新葡京大多数国家都在降息刺激经济复苏，但我们不敢尝试，因为CPI有点太高，上个月都到3.8%了，所以，我们不敢去尝试。通缩下降息，其实对物价、对经济的刺激也不大，比如日本，欧盟各国，大多都处于零利率的水平，但经济同样不见起色，这是因为他们的经济已经发展到了一个瓶颈，突破前，很难会有起色；正常情况下降《jiàng》息，会加速经济的增长，刺激物价上涨。

因此，在正常和通胀情况下降息，会刺激物价的上涨，但在通缩情况下，对物价影响不大。我是禅风，点个赞加关注，还有更多(拼音：duō)的精彩内容与你分享(拼音：xiǎng)

房价下跌，是不是对中产阶级影响比较大，资产缩水？

可中产阶层不一样！为什么会不（练：bù）一样呢？

以一个普通的中产阶层为例：一家三口（不太敢生二胎）在二线城市生活，家庭年收入30万（还算不错的家庭）。所有的资产几乎来自于房地产，以3万/平米的价格购买100平米的精装(zhuāng)修房产，娱乐城首付100万，按揭200万即每年支付本息13万。这样家庭三个成员，以孩子生活费➕培训费的年费用6万，女主人生活费➕美容费6万，男主人生活费➕车辆费用即6万，其他费用2万/年。这样基本上已经超过了30万元

等于把全部的收入燃烧殆【练：dài】尽。

可如果房价下跌！比如下跌超30%，那么原本300万的房产就只值200万了！掏空六个口袋的一百万打了水漂，还必须每年继续以13万/年的按揭进行支付。要是就只【pinyin：zhǐ】对房产价格产生影响到还好。可是，房产的下降带来的就是社会成本下降，进而对经济也会造成一定的影响，寻找工作的难度（拼音：dù）和竞争力就会增强，居民的收入显然也会下调。或许会直接从30万元年收入下降{jiàng}到了25万或者只有20万。

那么生活就会出现问题，一是13万的房贷按揭支付之后余下不到10万元的余款。这对于一个三口之家就是一种煎熬。平均每人就会从6万以上的开支下降到了3万，生活成本将跟着下降一半《拼音：bàn》。并且家庭的（de）财富净值也被瞬间清零，这就是中产在房价较大幅度下降之后的状况

中产显然是[练：shì]最辛苦的一个群体，无论是高房价，还是房价下跌，都【pinyin：dōu】是成为了最辛苦的群体。

房价下跌，是不是对中产阶级影响比较大，资产缩水？

可中产阶层不(练：bù)一样！为什么会不一样呢？

以一个普通的中产阶层为（繁体：爲）例：一家三(拼音：sān)口（不太敢生二胎）在二线城市生活，家庭年收入30万（还算不错的家庭）。所有的资产几乎来自于房地产，以3万/平米的价格购买100平{读：píng}米的精装修房产，首付100万，按揭200万即每年支付本息13万。这(拼音：zhè)样家庭三个成员，以孩子生活费➕培训费的年费用6万，女主人生活费➕美容费6万，男主人生活费➕车辆费用即6万，其他费用2万/年。这样基本上已经超过了30万元

等于把[拼音：bǎ]全部的收入燃烧殆尽。

可如果房价下跌！比如下跌超30%，那么原本300万的房产就只值200万了！掏空六个口袋的一百万打了水漂，还必须每年继续以13万/年的按揭进行支付。要是就只对房产价格产生影响到还好。可是，房产的下降带来的就是社会成本下降，进而对经济也会造成一定的影响，寻找工作的难度和竞争力就会增强，居民的收入显然也会下调。或许会直接从(拼音：cóng)30万元年收入下降到了25万或者只有（yǒu）20万。

那么生活就会出现问题，一是13万的房贷按揭支澳门新葡京付之后余下不到10万元的余款。这对于一个三口之家就是一种煎熬。平均每人就会(繁：會)从6万以上的开支下降到了3万，生活成本将跟着下降一半。并且家庭的财富净值也被瞬间清零，这就是中产在房价较大幅度下降之后的状况

中产显然是最辛苦的一个群体，无论是高房价，还《繁：還》是房价下跌，都是成为了最辛苦的{de}群《繁体：羣》体。

本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/12825669.html
买房贷款好还是[练：shì]全款好转载请注明出处来源