首套房子（读：zi）税费怎么算

商品房买卖税费怎么算？1、印花税--0.05%。2、营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。商业房产买方

商品房买卖税费怎么算？

1、印花税--0.05%。

2、营业税（繁体：稅）--5.澳门伦敦人5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。

3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的{de}税金－合理费用【读：yòng】）×20%。

商业《繁：業》房产买方：

1、契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。

澳门金沙2、印【拼音：yìn】花税--0.05%。

新房和二手房的税费不同，这里分开说一下。

澳门银河新房（读：fáng）

买mǎi 新房主要产生契税和维修基金。

契税:家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房【读：fáng】90平米及以下1%，90平米以[练：yǐ]上2%；家庭三套房及以上，不看面积3%

维修基金:每个城市或区域收费都可能存在不同，一般按照每平米多少钱计算，也有按(àn)照房（fáng）屋总价百分《fēn》比计算的，具体看城市要求。

二手房fáng

二手房主要有契税、个税和增值税《繁：稅》

契税:和新{xīn}房的契税税率相同，这里就不在写了。

个税:大部分城市为1%，少{shǎo}部分城市为2%

增值【pinyin：zhí】税:税率为5.6%

如果交易的二手房满澳门威尼斯人了两年，免交增值税。如果交易的二手房满了五年，且是房东家庭唯一住房，免增（拼音：zēng）值税和个人所得税。

澳门金沙以上就是购买二手房和新[练：xīn]房的税费了，希望能帮到你。