第一次买房要纳多少税？一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：图片参考网易论坛表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%
第一次买房要纳多少税？
一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买(繁体：買)房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房(拼音：fáng)屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：
图(繁：圖)片参考网易论坛
表中已经说得很明白了，非首套、非普通的（pinyin：de）住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房？普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在【pinyin：zài】140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。
老王首套买的是shì 新房，他适用税率是1.5%。
2澳门银河00万《繁体：萬》的房子契税＝200万×1.5%＝3万元
二、印（yìn）花税
所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签(繁体：籤)立合同等需要缴纳的《拼音：de》一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同（繁体：衕）所载金额的万分之五。
老王200万的房子印花税＝200万（繁体：萬）×0.05%＝1000元。
三(练：sān)、银行按揭费
此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行【pinyin：xí澳门新葡京ng】按揭费，银行按揭费费率一般如下：
印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之五【pinyin：wǔ】
保险费：贷款额*1.2倍*1%*年[练：nián]限*折扣
公证费：一般在200元yuán 至300元之间
其他项《繁澳门威尼斯人：項》权证费：一般在200元到300元之间
律{lǜ}师费：一般每单200元到500元之间
这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，但按照老王200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。
四、其他费(拼音：fèi)
1、防盗系统费：大概在800至1500元之《拼音：zhī》间；
2、管道煤气开通{tōng}费：2500元左右；
3、有线电视安装费：300元{读：yuán}左右；
4、预交3个月的物(wù)业管理费：100平米的房子250元左右；
5、水澳门巴黎人电周转[繁体：轉]金：各200元
6、装[繁体：裝]修保证：一般是1500元；
7、物业维修基金：一般是房【pinyin：fáng】价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万(繁体：萬)×2%＝4万；
8、转移登记费：住宅按套收取，每套80元（pinyin：yuán）；非住宅按宗(练：zōng)收取，每宗[练：zōng]240元。老王200万房子转移登记费是80元。
最后算出老王的其他费约【繁：約】是：4.5万左右
老王买一套200万的房子税【繁体：稅】费大约是：
契税(繁：稅)（3万） 印花税《繁：稅》（1000元） 银行[练：xíng]按揭费（1万） 其他费（4.5万左右）＝8.6万
老王买一套200万的房子，如果是按照30%的首直播吧付，那么他需要交的首付款是60万元，加上各种税费8.6万，意思就是说不算房贷，老王一次性需要交的钱达到《拼音：dào》68.6万元，是高了还是低了呢？
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