二手房买房卖房各要[练：yào]交什么税

如果我买了一个二手房，人家房子没满二年，税是多少？谢阅！平常我们生活中不免碰到买卖二购房，也包括标题所说的房子没满两年这样的情况，下面给大家说说我们买卖二手房各种情况下应该怎么缴税。二手房的税费，根据

如果我买了一个二手房，人家房子没满二年，税是多少？

谢阅！平常我们生活中不免碰到买卖二购房，也包括标题所说的房子没满两年这样的情况，下面给大家说说我们买卖二手房各种情况下应该怎么缴税。

二手房的税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日(练：rì)起，由原先的满五年免征营业税（繁体：稅），调[繁体：調]整为满2年调整营业税，同时根据交易双方的不同情况，具体的税费征收如下:

第一契税:一般有买（繁体：買）房子一方缴纳，如果双方另有约定的除外。

1 买房子的一方首次[练：cì]购买90平方以下的房产按照 1%缴纳。

2 买房子一方【pinyin：fāng】首次购房（拼音：fáng）90平方（包含90平方）以上，144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

3 下面的情况按照3%缴【繁体：繳】纳:

144平方（含144）以上(练：shàng)，

买方不是首（练：shǒu）次购房，

车【pinyin：chē】库，

非普通住幸运飞艇宅[练：zhái]，

第二营业税，一(yī)般由卖娱乐城房子一方缴纳，双方有其他约定除外。

1 房产证满两年，144平方以澳门新葡京下的普通住宅《zhái》免征营业税。

2 房产证不满两年，按照5.55%缴纳营业税。

3 房屋面积超过144平方，房产证满2年的，按照差额缴纳，计算方法是:（上次购买价格【pinyin：gé】--现在出售价《繁：價》格）*税率5.55%

第三【练：sān】个人所得税，一般由卖房一方缴纳，双方有特殊约定的除外。

1 房产证满5年，并且是shì 卖方夫妻名下的唯一一套房产，免收个人所得税。

2 卖方夫妻（qī）名下不是唯一一套房产，或者房产证未满5年，按照1%缴纳。

第四就是一些澳门新葡京【读：xiē】其他的工本费了。

交易费:6元/平方*房{fáng}屋的面积

工(拼音：gōng)本费: 80元

评估费: 评估总额的{读：de}千分之五，在银行贷款的时候要交。

抵押工本费:10澳门新葡京0元也{yě}是银行贷款的时候需要缴纳。

公证收费: 300元，如果自己没时间办理lǐ 的话一般要花这个钱。