在上海，我爱我家和链家有什么差别？随着房地产业的兴起，房地产中介也如雨后春笋般涌现。可以说，几乎每天都有新的房地产中介出来。在激烈的行业竞争中脱颖而出，成为广大购房、租房用户的首选绝非易事。至于链家和我爱我家市场占有率高，他们的服务怎么样？今天，三家店的体验官会带你去分析
在上海，我爱我家和链家有什么差别？
随着房地产业的兴起，房地产中介也如雨后春笋般涌现。可以说，几乎每天都有新的房地产中介出来。在激烈的行业竞争中脱颖而出，成为广大购房、租房用户的首选绝非易事。至于链家和我爱我家市场占有率高，他们的服务怎么样？今天，三家店的体验官会带你去分析。公司实力]链家：链家成立于2001年，2008年成功反击市场调控，成为北京地区房地产中介行业的《拼音：de》领头羊。2015年，链家在资本的支持下开始向全国扩张。一年之内，先后在成都、宜城、上海、德优、深圳中联、广州满堂红（繁体：紅）、高科等六家公司，成为北京、上海（pinyin：hǎi）、香港、深圳、广州、天津、南京市场份额最大的二手房中介机构。
联佳与德佑合并上海联佳后，势头凶猛。短短一{练：yī}年时间，门店数量从2015年初的220家迅速扩大到2015年底的1000多家。上海链家总经理邵飞更是提出了“2016年门店规模达到1500-2000家，预计三(sān)年内实现上海市场份额50%以上”的目标。在北京这个连锁店[拼音：diàn]的总部，市区几百米长的街道上通常有2-3家连锁店。
通过收购和【练：hé】开设新店相结合，链家地产在各个城市的市场份额迅速扩大，覆盖17个城市和地区，门店3500家，经纪人5万多家，年营业额超过4000亿元。然而，这种扩张模式也是一把双刃剑。并购企业融入链家需要一定的时间。此外，门[繁：門]店过（繁体：過）多，使得管理和控制能力不足。
我爱我家：我爱我家[拼音：jiā]房地产经纪公司于2000年春在北京成立。是国内较早从事房地产经纪及相关行业服务的大型企业。其专业水平和服务理念一《拼音：yī》直走在同行业的前列
它不仅受到同行的尊敬，也逐渐成为深受消费者喜爱的房地产服务专家。公司覆盖北京、天津、上海、南京、杭州、太【读：tài】原、苏州、成都、南昌、南宁、长沙、武汉等城市，拥有连锁店1.5万多家，聚集专业房地产专业人（rén）士30万人，拥有全国[繁体：國]房地产专业网站，月平均访问量2000万人次。
2013年，我爱（繁体：愛）我家在全国启动第二轮强势扩张，直营业务从原来的7个城市扩展到四川成都、广西南宁等9个城市。同时，12年后，我爱我家重新开始了特许经营业务。通过特许经营模式，业务迅速扩展到江西【xī】南昌、湖南长沙和湖北武汉
2016年，直接业务扩展至河[练：hé]南郑州、山东青岛、江苏无锡。总的来说，我爱我家采取的是直营加盟的形式，这必然导致{繁体：緻}门店水平参差不齐，难以统一{yī}整体管理。
房【读：fáng】屋供应链
房屋供应链：保证房屋{练：wū}的真实供应，是一套数据系统。彭永东说，2009年，联佳建立了一套“房地产辞典”，收录了所有的房屋数据。北京每个(繁：個)房源只有一个代码。一旦(dàn)有经纪人入户，其他经纪人就不能重复入户，这就保证了唯一性。
此外，链家还包含了每个房源的更详细信息，包括户型图、楼层、朝向等。部分基础数据来自与《繁体：與》开发商的合作[练：zuò]，更多数据由经纪人上【读：shàng】传，过去的交易数据，以及地面采集团队的“一组数据”。
我爱我家{pinyin：jiā}：与连锁房源相比，我《拼音：wǒ》爱我家房源的真实性难以保证。这种做法也得到了很好(pinyin：hǎo)的解释。假价格通常是指低于原价的价格，以吸引更多顾客来电咨询
客户打来电话时，中介会用各种语言向客户提价或推荐其他房(pinyin：fáng)子。而真正的房价，虽然信息属实（读：shí），但过去没人打电话，房子很难卖出去。
因（读：yīn）此，鉴于上述情况，我们往往会发现同样的房源，链家往往比我爱我【wǒ】家贵。
中介费世界杯《繁体：費》
链家：根据(繁体：據)制度，从2016年1月1日起，链家的收费按市场调整价执行，收费标准为成交价的2%，责任清单上浮10%，担保服务费的0.5%（客户可选择支付）！中介费方面，链家是没有折扣的，无论是2.5分钱还是2.7分钱《繁体：錢》都不能少，而且签约一《yī》定要交。
我爱我的家人：据(繁：據)三家店的体验官说，我爱我的家人。代理费可以商量。基本上，一分是(shì)最低的。如果你自己找到房子的话，可以帮你转5000左右。
员工《拼音：gōng》感受比较：
从三位体验官的经历来看，我爱（繁：愛）我家。有点像小作坊式的【拼音：de】企业。答应给员工的工资(繁：資)可以随时更改
有时候发工资的时候，我会告诉你工资减少了（好吧，即使表现不好，你也要公开说出来）。没有那么多的规章制度，还有内部的网络体系。后台真的不满意真棒，你想纠正错误的信息，又找不到反馈渠道，所{pinyin：suǒ}以你可以根《拼音：gēn》据个人《读：rén》能力自由发挥
至于服务，它和你遇《读：yù》到的其他普通中介没有太大区别(繁：彆)。它更适合强壮、渴望赚钱的人。
链家最好的就[jiù]是两个方面的（pinyin：de）完美体系和完美体系。平台有很大的优势，规则太多了。他们刚去的时候可能不习惯(繁：慣)，但好处是他们的要求都是固定的，如果想改变，他们会提前开会通知，这更适合刚加入这个行业的人，培训机制也比较完善
那么链家最世界杯引以为豪的就是链家网和内部系统，界面非常(拼音：cháng)友好，而且界面类似淘宝网。背景太棒了。只要是工作，页面上的反馈按钮都是由专人处理的，这是其他公司无法比拟的
至于服务，大家都知道是澳门威尼斯人百度做的，但不能说不差，但应该是最差《读：chà》的。就缺点而言，对经纪人的要求很多。费用可能不愿意打折，但这取决于你是想便宜还是容易
关于基金托管，我以前在链家的时候听说过。这个行（pinyin：xíng）业似乎没有连锁家居。
我爱我家租房起家，主营业务是租房，的确，我爱我家的租房做得（pinyin：dé）更好。然而，正是这种性质，使（shǐ）其自身的工作强度特别高。晚上10:30甚至12:00下班很正常，而链家依然很人性化，通常晚上90:00下班
众所周知，销售额取决于佣金，两家公司的佣金比例相同。但我觉得联佳的内部网{繁体：網}络很好很清晰。我认为许多中介机澳门威尼斯人构必须了解这一点
目前，链家还没有一家中介网络做得好。无论是内部网络还是外部网络，都是不可否认的。其实，好中介和坏中介没有区别
如果你适应了任何一个中介，它在任何地【读：dì】方都是[练：shì]一样的。然而，就个人感觉而言，你（pinyin：nǐ）会对链家感觉更好。当然，这是你个人的感受
不管怎样，你都{pinyin：dōu}会找到合适的。
一言以蔽之澳门新葡京，在三店体验官看来，长期发展的连锁挑肥拣瘦，急于赚钱，且个人{rén}能力强，去爱家。
[总（繁体：總）结
严格来说，每个中介都不是完全可靠的。只能说，相对而言，你可以看看链家的房源，然后找到你熟悉或信任的中介机构（包括个人中介，其证件不全，手续相同），如果《拼音：guǒ》没有贷款，也可以自己跑。毕竟买房是最{zuì}麻烦的事他总是去房管局等地列个单子
这只是浪费[繁体：費]时间。他可以自己要求其他的一切。
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