房地产开发商要交哪些税，税率是多少？房地产公司需要交纳的税种：营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。营业税:是按销售计算缴纳的。税率 5%。应交营业税=销售收入*5%2.城建税：是按营业税计算缴纳
房地产开发商要交哪些税，税率是多少？
房地产公司需要交纳的税种：营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。营业yè 税:
是按销售计《繁：計》算缴纳的。税率 5%。
应交营业税=销售【pinyin：shòu】收入*5%
2.城（chéng）建税：
是按营(繁体：營)业税计算缴纳。
税率(读：lǜ)： 纳税人所在地在市区的，税率为7％。
应交城建税=营业税*城建税税率 纳税人所在地在县城、镇的，税率《练：lǜ》为5％。
纳【繁体：納】税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％ 。
3.教育费附fù 加
是（读：澳门银河shì）按营业税计算的 税率 3%。
应交教育费附fù 加=营业税*3%
4.个人所得(练：dé)税
按员工【gōng】工资薪金计算代扣代缴。
计算公式【pinyin：shì】： 应纳个人rén 所得税税额=应纳税所得额[繁体：額]×适用税率-速算扣除数 其中：应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金”
工资、薪金[练：jīn]不含税收入适用税率表
5.企业所澳门威尼斯人得（拼音：dé）税：税率为25％。
6.房【读：fáng】产税：
从价计税：税率1.2% 澳门金沙应纳税额=应税房产原[练：yuán]值×（1-扣除比例）×1.2%
从(拼音：cóng)租计税：税率12% 应纳税额=租金收入×12%
7.土{tǔ}地使用税：
土地使用税每平(píng)方米年税额如下：
大城市1.5元【pinyin：yuán】至30元；
中等城市1.2元《yuán》至24元；
小城市0.9元（yuán）至18元；
县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
8.印花税 ：
财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税（繁体：稅）率为千分之一；
加工承揽合同、建设工【拼音：澳门金沙gōng】程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；
购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同（读：tóng），税率为万分之三；
借款合同，税率【练：lǜ】为万分之零点五；
对记录(繁体：錄)资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；
营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元[练：yuán]。
9.契（拼音：qì）税：
契税【繁：稅】是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括(拼音：kuò)国有土地使用权出让、土地使用{读：yòng}权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。计税依据主要是成交价格、核定价格、交换价格差（练：chà）额和“补缴的土地使用权出 让费用或者土地收益”等。应纳税额=计税依据×税率
10.土（练：tǔ）地增值税 ：
计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率【练：lǜ】减去扣除项（繁体：項）目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体[拼音：tǐ]公式如下：
增值《拼音：zhí》额未超过扣澳门伦敦人除项目金额50％ 土地增值税税额=增值额×30％
增值额超过扣除项目(拼音：mù)金额50％，未超过100％的 土地增值税税额＝增值额×40％－扣(拼音：kòu)除项目金额×5％
增值额超（拼音：chāo）过扣除项[繁体：項]目金额100％，未超过200％的 土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％
嗯【pinyin：èn】好像就这些了。
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