过户后银行多久《拼音：jiǔ》放尾款

二手房买卖贷款后，买方已经拿到了贷款合同，房主多久能拿到尾款？买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款

二手房买卖贷款后，买方已经拿到了贷款合同，房主多久能拿到尾款？

买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

按照市场归类，贷款形(拼音：xíng)式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公《读：gōng》积（繁：積）金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

1、商{练：sh澳门银河āng}业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；

2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3、国管公积金贷款(pinyin娱乐城：kuǎn)：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；

4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证澳门伦敦人件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效《拼音：xiào》上再加两个月；

5、国管组合贷款：一般是澳门金沙在过完户后2个月左右收到尾款（无【pinyin：wú】土地证情况下）。

综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况，卖方需要澳门新葡京找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防【读：fáng】止意外发生。