小区物业(繁：業)管理公司的消防职责

小区物业由谁管最合理？本人认为由业主自行管理最合适。根据《民法典》第284条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理之规定，2021年1月1日起，业主自行管理有了法律依据

小区物业由谁管最合理？

本人认为由业主自行管理最合适。

根据《民法典》第284条：业主(pinyin：zhǔ)可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管世界杯理之规定，2021年1月1日起，业主自行管理有了法律依据。

一、物业服【拼音直播吧：fú】务企业管理费用高，侵犯业主权益屡见不鲜。

物业{pinyin：yè}服务企业是经营者，经营者必须获利。物业服务企业提供服务，获得利益这是无可厚非，但是现实生活中大多数物业服务企业服务费高，服务质量不高，且反客为主澳门新葡京，财务收支不明。侵犯业主权益屡见不鲜，影响广大业主的居住感受，幸福指数降低。

二、业主自管费用低，还可以带动业主就业率。

现在物业服务企业接管小区后仅有几名管理人员，小区保洁、秩序、设备维护、管道疏shū 通等基本都是分包给专业服务企业。这种管理模式，业主完全可以自管，业主自管可以减少(shǎo)物业服务企业中间盈利部分。

澳门银河小区管理需要的保洁、秩序、设备维护、管道疏通、财务等人员，可以从业主中聘用。外聘人员对小区的情感无法与业主相媲美，业主zhǔ 管理小区比外聘人员管理小区更尽心尽责。同时，小区经营性收支清楚明确，可以用于小区的建设。

业主自管可以使业《繁：業》主更有归属感、责任感，促使澳门伦敦人业主间更加团结友爱。