通过中介买二手房，交了2万定金之后房东违约不卖了，要如何起诉并拿到违约金？起诉是否可以拿到违约金？关键在于你们之间是否签署了含有违约金条款的合同，如三方协议等。若没有，违约金拿不回来。若有，可以拿回来
通过中介买二手房，交了2万定金之后房东违约不卖了，要如何起诉并拿到违约金？
起诉是否可以拿到违约金？关键在于你们之间是否签署了含有违约金条款的合同，如三方协议等。若没有，违约金拿不回来。若有，可以拿回来。还有，你的2万定金是交给中介的？还是交给卖房人的？若交给中介的，且中介没有转给上家，或虽转给上家但上家没有给你出具定金收据，你就只能拿回来2万了，别想双倍定金了。若是交给上家，且上家给你出具了定金收据，此时你可以索回4万
买房《拼音：fáng》卖[拼音：mài]房是家庭【练：tíng】生活中最大的一项投资，不能仅凭中介忽悠。建议你们聘请有经验的律师陪同。
全款购买一套二手房，合同已经签了，现在房主反悔，该怎么办？
针对全款购买一套二手房，合同已经签了，定金已经给了，现在房主反悔的情况，建议如下：首先谈谈二手房房东不过户的原因，这样可以对症下澳门新葡京药。有以下几个常见的原因{yīn}：
1、房主觉得自己价格卖低了，想《xiǎng》要涨价，不办理过(繁体：過)户就是为了让你多给点钱（繁体：錢）；
2、房子的共有人不愿意买，夫妻一方不想卖房子，但是另一方在对方不知情的情况下签了买卖合同；
3、房主已经将房屋卖给了别人并且办[繁体：辦]世界杯理了过户手续。
其次，根（gēn）据以上分析的原因分别提出建议：
1、如果卖家是因为想涨价，那么建议和卖家进行协商，如果双方澳门新葡京能够谈《繁：談》成一个双方都接受满意的结果最好，就省去了很多的麻烦；
2、如果是夫[拼音：fū]妻【练：qī】中的一方不愿意，只能够让卖家再去沟通，同样如果是钱能够解决的也可以省去麻烦；
3、如果是第三种原因，也就是一房二澳门威尼斯人卖的情况。我国对不动产是采用物权公示主义，即房屋登记的是谁的名字，那么谁就享有该房屋的所有权，这种情况下没过户的买家就不可能再拿到(dào)该房屋了。这种情况下只能起诉要求违约金。
现实的情况是：根本无法和卖家沟通，卖家就是【读：shì】不愿意卖，或者提出要增加的房款过高。这种情况建议买家直接起诉要求卖家配合办理过户手续。同时建议在签订合同的时候，写清楚过户的时间，已经开云体育卖家不配合过户的违约金。（更多实用文章请点击关注！）
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