在山东临沂适合买小产权房吗，自住不卖？您好！非常感谢您的邀请！面对现在高房价，小产权的房子适合自住不卖吗？一 首先先要明确小产权与大产权的区别。１、合法性。大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非国家
在山东临沂适合买小产权房吗，自住不卖？
您好！非常感谢您的邀请！面对现在高房价，小产权的房子适合自住不卖{练：mài}吗？
一 首先（xiān）先要明确小产权与大产权的区别。
１、幸运飞艇合法性(拼音：xìng)。
大产权房由[练：yóu]国家发的产权证，小产权房是（pinyin：shì）由乡镇政府发的产权证书，而非国家。
２、交易{yì}税费。
所买的房{fáng}再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需（pinyin：xū）要补缴土地出让金，那么为小产[繁：產]权房。
３、销售《拼音：shòu》对象。
小产权房的建设用地一般是归集体所有，并且这类房（pinyin：fáng）产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划[繁体：劃]拨或者转让的【读：de】，销售对象可以是任何人。
二 小产权房可以正常交易吗[繁：嗎]？
直播吧答：按规(繁体：規)定是不允许的。
开云体育法律（lǜ）依据：
1.《土地管理法》第六十三条农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或（读：huò）者出租用于非【fēi】农业建设。
2.《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》
对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征《繁体：徵》收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依【读：yī】规进行土地确权登记发证或登记[繁：記]簿规范造成严重后果的，严肃追[练：zhuī]究有关人员责任。
个人娱乐城《读：rén》总结：
小产权房可以《拼音：yǐ》买，但是不适合长时间居住。
澳门新葡京1.投资大《dà》，收益小。
小产权(繁体：權)房价格虽然比大产权价格便宜，但是{pinyin：shì}也会随着大产权（繁体：權）房价格有所变动。对于投资，不建议。
2.购买之后《繁体：後》，产权没有保障。
国家法(pinyin：fǎ)律也规定了，集体用地开发的房产，不得转让，出售。也就是说只能君子交易，一旦遇到（读：dào）居心叵测之人，你只能打官司。
3.公正[拼音：zhèng]处，做法律公正。
只是为《繁体：爲》了日后出[繁体：齣]现产权纠纷，唯一的证据。但是，不是绝对的证据。在官司输赢它的作用是一半一半吧！
4.拆迁(qiān)之后如何赔偿？
这是后期面临最直接的问题。早在2017年的时候，山东省济南市，第一座最早的安置房进行拆迁。明切指出，只有持【chí】有本村户口居[练：jū]民，享有拆迁政策。
所以说，你如果是因为某个原因[练：yīn]暂时过渡，是可以的。如果长【练：zhǎng】时间居住，我很负责任的{de}高速你，你会后悔的。
希望我的【练：de】回答对您有所帮助！
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