58同城家政服务公（pinyin：gōng）司

新房信息去哪找好？第一可以去当地找比较大的房产公司第二去大的网站平台比如58同城，安居客等大的网站58同城房屋出售怎么发布卖房信息？1、首先在手机的桌面上点击【58同城】APP。2、进入到58同城APP的首页，然后点击页面下方的【 号图标】

新房信息去哪找好？

第二去大的网站平台比如【拼音：rú】58同城，安居客等大的网站

58同城房屋出售怎么发布卖房信息？

2、进入到58同城APP的首页，然后点击页面下方的【 号图[繁体：圖]标】。

3、接着选择你要发布信息的类别，在(拼音：zài)这里点击【房产】。

4、进入到发布类别的页面以后，接着选择类别，这[繁体：這]里以【二手房】为例。

5、最后在此页面填写{pinyin：xiě}相关《繁：關》的房产信息，然后点击下一页进一步补充资(繁：資)料即可发布卖房信息。

为什么现在一些人买卖房子要找中介呢，双方去房屋交易所也很安全，房源58同城上也有房东直卖？

况且中介公司签订一个合同那么简（繁：簡）单，半个小时《繁体：時》就把合同签完了，即使是我不做中介的(拼音：de)，那种格式合同我也会签订。

产权交易是比较安全，能够和房东直接交易，其目的不但能够直接和业主面谈，自己把控买房【读：fáng】节《繁体：節》奏，买到业主真心卖出（繁：齣）的价格，而且更重要的是，能节省一大笔中介服务费。

其实，二手房的交易（拼音：yì）远比你表面看到的要复杂。

你这里忽略了三个问题

❶、在房屋交易所交澳门新葡京易的流程是[练：shì]否熟悉

如果你不懂交易流程，工作人员会指导你怎么交易，这当{练：dāng}然是很安全的。

产权交易的时候，买卖双方都要带哪些资料，你是否提前准备好了？如果你没有准备好，那你就要多跑几趟房屋交易所，直到把资料准备好了后，房{读：fáng}澳门博彩屋交易所才能为你进行产权过户。谁的资料缺失一项，都不能产权交易，这样你的产权交易的效率就比较低。

当然，这不是什么特别大的问题，不就是多花点时间和精力嘛。

❷、计算你应该支付的【练：de】税费

在产(繁：產)权交易的时候，重要的问（繁：問）题是要交纳税{繁：稅}费。根据我的经验判断，很多买房人或者卖房人不会计算在产权交易当中产生的税费。

比如应该交纳多少契税，是否有增(zēng)值税，是否有个人所得税，赠与和（hé）继承的房产税费如何计算等等。

你不会计算税费，房屋交易所的地税窗口的工作人员会给你计【练：jì】算税费，这税费有可能比较少{shǎo}，你能够接受；也有可[练：kě]能比较多，多到你无法接受。

你《读：nǐ》不太可能双方在签订买卖合同的（de）时候，叫地税部门为你计算税费吧？那你在签订买卖合同的时候，不知道税费多少，你糊里糊涂的签订合同？

❸、你（读：nǐ）不知道小区二手房的价格行情

在58同城等房产交易网站上很容{pinyin：róng}易找到房东直接出售的房源信息，这个是肯定的。但是，根据二手房交易的经验来看，58同城等房产网站上出售的二手房，是业主挂了几个月甚至几年都没有卖出的房子，其（pinyin：qí）原因是业主挂出的价格，远高于同小区同类户型和同条件房子的价格。

如果你找中介公司买房，加上支付中介费后的购房成本，都比网上业主卖的价{pinyin：jià}格要低很《拼音：hěn》多，那这种情况下(pinyin：xià)，你愿意选择谁？

很多人觉得中介公司的工作比较简单，支付的中介费不值得。那是因为你不知道中介公司为你提供了哪些服务，没有认识【shí】到中介公司在[练：zài]交易过程中的作用。

中介公司能为你提供哪些服务

❶、提供更多的房《读：fáng》源供你选择

网上房东直卖的房子就那么一套或者二套，你选择的机会就有限，而中介公司同一户型都可能有好几套供你选择，能为你提供更（拼音：gèng）多优《繁：優》质的房源信息，并且价格{pinyin：gé}也更便宜。

❷、分析《拼音：xī》房子的优劣和价值

你可能平时工作比较忙，很少关注房产的问题[繁：題]，对于各小区的房子有什么样的优势、劣势、未来的规划、物业管理水平等方面，知之甚少，那中介公司就会为你提供这方面的服务，为[繁体：爲]你分析问题，解决你关心的问题。

❸、制定预算方《拼音：fāng》案

根据你的实际情况，购买澳门博彩房子的价格是多少，后续税费是多少，中介居间服务费是多少等，来确定怎么能够购买到你需要的、最好的（de）房子。

而你自己，对于(yú)市场行情、房{练：fáng}子优劣、税费的计[拼音：jì]算都不熟悉的情况下，就无法制定你的预算方案。

❹、提高（pinyin：gāo）交易效率

由于很多人对(繁体：對)二手房的交【pinyin：jiāo】易流程不熟悉，如果你和房东直接交易，这就导致你的交易效率不高，并且还有可能出错。

比如一些大城市有限购，你是否有购房资格？怎么签订合同？怎么做产权调查？交易过程中哪些地方容易出现错误，如何规避这些错误？哪家银行能满足你按揭要求？按揭需要哪些手续？按揭被银行拒绝了怎(pinyin：zěn)么[繁：麼]来处理等等。

如果你《拼音：nǐ》通过中介居间服务，那这些问题都不是问题了，中介天天做这些事情，非[拼音：fēi]常熟悉和了解这些问题，很容易解决。

❺、承担交易风(繁体：風)险

通过中介居间交易最大的作用就是能够规避交易中的风《繁体：風》险。

很{pinyin：hěn}多买房人或者卖房人，缺少二手房交易常识，看不到交易的风险，就更别说如[rú]何来规避交易的风险了，这也是很多人难以理解购买二手房为什么要找中介居间交易的原因。

二手房的交易出现风险，有时候是买方的原因，有时候是卖方的原因，还有其他外部的原因，世界杯比如这次的新冠肺炎，就导致很多买家或者卖家无法继(繁：繼)续履行合同，遇到这种情况下，如何来处理呢？这些都是中介和中介公司法务部来解决的问题。

如果你自己和房东直接交易，怎么[繁：麼]来规避交易的风险?出现问题怎么来解决呢？这些[练：xiē]实际的问题都需要买卖双方仔细思考。

上面几点分析【读：xī】了中介公司能为你提（tí）供多项二手房交易服务，每一项服务，都是实实在在的，能够给你{nǐ}带来直接利益和价值的服务。那我们在选择买房的时候，怎么来选择中介公司为自己买房提供服务呢？

这里给各位两点建议

大公司有公司规章制度规范中介经纪人的行为，小(拼音：xiǎo)公司有中介费优惠，各有其优点。不《读：bù》管你买房{fáng}是通过大公司或者小公司交易，最终交易还是要靠人去做，因此，在买房的时候，一定要找到一个从业经验丰富的经纪人为你服务。

这样有两个好处，一个好处是经纪人知道如何和业主谈价格，另一个好处是娱乐城经（繁体：經）纪人在交易的过程中知道如何规避交易中的风险。

❷、关注房子本身而不【pinyin：bù】是关注中介服务费

买到一个优[繁：優]质的房{fáng}子可能给你节约几万几十万块钱，这节约的钱和中介费相比，中介费就不值一提了。

中介（jiè）行业有个名词叫“笋盘”，不知道各位是否知(zhī)道。就是一套房子，具有的成长性像竹笋一样节节攀升，简单的理解就是低于市场{练：chǎng}行情并且具有升值空间的房子。

一般来说，一套“笋盘”是市场价格的8折～9折，100万的【读：de】房子就（pinyin：jiù）可能为[繁体：爲]你节省20万的购房成本，相比你支付3万元的中介费，你选择谁？

从上面几点分析来看，

我认为(繁体：爲)，你对买房直接和房东交易存在一些片面的认识，觉得和房东直接交易，可以节约中介服务费以及能够直接面对面的和房东沟通交流，能够买到（读：dào）价格更低的房子。其实，你忽略了中介公司的作用，中介公司能够给你带来实实在在的好处的。

中介《拼音：jiè》公司可以为你提供更优质的房源信息，规避交易风[繁体：風]险和为你承担交易责任，并且提高你的交易效率。你可以{yǐ}把找房和交易节约的时间和精力，用到你的工作和学习上面，那不是很好嘛？

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发(繁体：發)表你们的观点和意见，相互交流和学（繁：學）习。

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