年《nián》底促销活动策划方案

现在年底买房好不好，开发商搞活动折扣最大力度咋样？每逢年底都是开发商拼业绩的重要时间节点，逢节必搞活动也是常规做法。按照我们中国人有房才算有家的风俗，对于那些还没有房子住的刚需来说，在浓厚的春节气氛到来之前，更会让人产生强烈的买房欲望

现在年底买房好不好，开发商搞活动折扣最大力度咋样？

每逢年底都是开发商拼业绩的重要时间节点，逢节必搞活动也是常规做法。按照我们中国人有房才算有家的风俗，对于那些还没有房子住的刚需来说，在浓厚的春节气氛到来之前，更会让人产生强烈的买房欲望。

而到了年底的时候，单位里会发放各种奖金福利，手头会比平常更宽裕许多。因此开发商也会抓住这个难得的机会，开足马力宣传造势，搞很多优惠《huì》活动澳门银河，争取把购房者口袋里的钱转移到自己的口袋里。

如果你是刚需，选择在这个时间点买房的确比较划算，开发商打折的力度会比平常大很多，此时买房能少花更多的钱。

不过所谓买的没有卖的精，需要注意的是，如今的市场越来越偏向于买方市场，毕竟大家普遍都【读：dōu】不缺房子，为数不多的刚澳门银河需是开发商之间相互争夺的对象。

去售楼部选房，千万不要在销售人员面前流露出非常迫切的感觉，无论售楼小澳门银河哥怎么忽悠，都不要轻易做决定，即让他感觉到有希望卖掉房子，又让他感到有失去客户的压力，把话说的似是而非但又留有余地，让主动权牢牢控(读：kòng)制在自己这边。

另外，现在市场上的房源有很多，尽量以现房为主选，可以【拼音：yǐ】有实物进行对比，像通风采光、小区环境、房子结[繁体：結]构，优点瑕疵cī 等等一目了然，最后货比三家，砍低价格，挑选最理想的房子入手。

还有就是，买房要结合自己经济状况量力而行。如今政zhèng 策调控严格，各地房价基本稳定，不会再出现大幅涨价情况，实力[练：lì]达不到缓缓再买也无所谓[繁体：謂]。

如果你是投资，在现在的市场行情下就需要慎重再慎重了。毕竟买房不是花一两个小钱的事情，年底的那点小优惠摆在上百万、数百万的房子面前根本不值一提。

首先，在整体市场饱和的状况下，能够有投资价值的城市其实并不多，也就是5%左右的一线、新[pinyin：xīn]一线和强二线城市。虽然可以获得立竿见影的投资效果，但对于资金方面的要求相对更高，还有一定购房条件[练：jiàn]限制。

其次就是那些有【练：yǒu】发展前景的城市，比如大城市周边的卫星亚博体育城，以及那些处于都市圈，城市群建设规划内的城市，不过持有的时间会长，持有成本也大，还要看规划推进情况，其他二三四线城市基本没有投资价值。

关键是要计算投资是shì 否划算。有闲钱的情况下全款投资倒好说，如果贷款的利息支出（繁体：齣）不能覆盖房价上涨的增值收益，基本就没有投资价值，持有时间越（yuè）长亏本风险越大。

现在的二幸运飞艇套房贷款利率普遍在6%左右，若扣除成本支出，当地的房价涨幅起码要【拼音：yào】在10%以上才能投资。但是这样的城市很少，也是整体市场不利于继续投资的原因所在。