亩均投资强度怎么算？亩均投资强度是每亩土地面积之内投资金额的数量。它等于在土地上的投资额，一般是以固定资产投资额(包括厂房、设备和地价款)除以土地面积来计算的。工业用地强度是指什么？关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知(国土资发〔2008〕24号)中规定投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额
亩均投资强度怎么算？
亩均投资强度是每亩土地面积之内投资金额的数量。它等于在土地【读：dì】上的{de}投资额，一(拼音：yī)般是以固定资产投资额(包括厂房、设备和地价款)除以土地面积来计算的。
工业用地强度是指什么？
关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知(国土资发〔2008〕24号)中规定投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。恒大、万达、碧桂园等这些房地产公司，为什么对工业用地没兴趣呢？
最大区别：周转率。住宅地{练：dì}产：买地、盖楼、卖房、预收款。周期极其短，开发商看市况可松(繁体：鬆)可紧。要快一年内就可以完成以上回款流程。要慢就放个十年等升值也行。
工业地产：买地、招商、根据招商规划、根据企业需求（qiú）改进、大部分租赁。周澳门永利期极长，利润难测。十年回本算是正常？
且，工业地产对专业能力要求高，地皮溢价低，没有学位等公共资源绑定。注定是靠经营获利而不是囤地炒价格获利。
也有做得好的：华夏（pi澳门银河nyin：xià）幸福、天安、宏泰发展。
河北廊坊是产业地产的龙兴之地。华夏幸福和直播吧宏泰发展，目前是{读：shì}国内顶尖的产业新城开发商，之所以叫新城，是因为产业先行，媳妇熬成婆，再拿配套的住宅开发获利。
这（繁：這）两个家伙手头的土地，单块土地动辄上千亩甚至万亩。华夏幸福的固安工业园【pinyin：yuán】和宏泰发展的龙和高新区《繁体：區》，是两个模板之作。
从长远看，比纯住宅开发的好处是，他们更有长尾效应，已经相当于政府的招极速赛车/北京赛车商和运营部门，而不只是住宅土地外包《拼音：bāo》商。
也就是（shì）澳门巴黎人说，产业地产做好了，可以是半个政府，连税带地带服务，一起做。
时间是他们的(pinyin：de)朋友。
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