小区公共收益物业分（fēn）成比例

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。物业公共区域收益如何分配？小区的公共

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？

小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。

小区的公共收益如何使用{练：yòng}及用途

(1)用于补(繁体：補)充专项维修资金

(2)通过业主大直播吧会全体业主投票决《繁体：決》定，可以用于：

①维修、更新、改造、增设共用{yòng}设施设备

②业澳门永利《繁：業》主公益活动的开展

③业主委员会、业主监事会的工作经（繁：經）费和补贴

④邀请第三方对业主委员会的工澳门巴黎人作经费和经营性（xìng）收益进行审核所需费用

⑤业主极速赛车/北京赛车大会议事规则约定的其他事《拼音：shì》项。

《民法典》二百八十二条关于共有部分收入归属的规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。

也就是说，小区共有部分的澳门银河收（pinyin：shōu）益扣除合理成本后，应该归属于全体业主。

小【pinyin：xiǎo】区公共收益包括：

占【pinyin：zhàn】用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作(pinyin：zuò)为停放车辆的车位收益。

公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场《繁体：場》费和场地费等收益。

公共区域的广告收益，如电梯(拼音：tī)间广告、楼道广告、户外广告等收益。