苏州《pinyin：zhōu》万科房产销售销售

万科、碧桂园、华润、保利等23家房企销售违规被记分处理, 你怎么看？我觉得吧，日益高涨的房价和人民的收入日渐拉远，买房，成了多少忙忙碌碌的人的奋斗目标。所以我们买房的时候一定要擦亮眼睛，避免中了房地产违规的套路

万科、碧桂园、华润、保利等23家房企销售违规被记分处理, 你怎么看？

我觉得吧，日益高涨的房价和人民的收入日渐拉远，买房，成了多少忙忙碌碌的人的奋斗目标。所以我们买房的时候一定要擦亮眼睛，避免中了房地产违规的套路。

一（拼音：直播吧yī）般来说，房地产有一下违规套路。

一、无证预[繁体：預]售

好的房子，五证是齐全的。未取得预售(练：shòu)许可证（繁：證）的房源，是不允许进行售卖[繁：賣]的，任何形式的预售、预定、排号等行为都是属违规操作。买房者如果买到此类房源，产生的一些纠纷的话，有可能不受法律保护。

二、捂盘[pán]惜售

政策明令要求，“取得预售许可证后的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公（pinyin：gōng）开全部房源澳门新葡京及每套房屋价格，并严格按照申报价格、明码标价对外销售”。所以，买房要理性，不要盲目相信房源紧张、彻夜排队、即将涨价等夸大销售行为。

三、擅改“规划”

商品房的建造，必须严格遵循五证中的相关的要求，如果开发商想对原来的备案核准规划进行变更的好，是需要征求业主意见的，并且由规划部门公示，无异议后才能变更。未娱乐城经审批擅自更改规划的行为是违法的，购房者如遇此事，可以向所在地的规划行政部《pinyin：bù》门提出异议。

四、夸大澳门银河宣传【练：chuán】

如果购房者不幸中了了虚假宣传的套，自身合法权益受到侵害，购房者应及时与开发商进行沟通交涉，如果交涉不成，购房者可带上在购房过（繁：過）程中收集的相关证直播吧据到质量技术监督、工商、建委、房产局等行政部门申诉，也可以向各地消费者权益保护委员会投诉或者向人民法院提起诉讼。