想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来[繁：來]，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事的表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口《练：kǒu》再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南[练：nán]京，房价走向究竟如何，从100万到400万，究竟还有哪些房源可选？
掌柜君做了一个不完全的板块房价【pinyin：jià】图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更{pinyin：gèng}为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了（读：le），土豪随意。
100万以内房源选【pinyin：xuǎn】择
选择较少，都是“根正苗红”的刚需项目，且都是非常偏远（繁：遠）的板块。
高淳(读：chún)
如今高淳在售的楼盘【pinyin：pán】均价都不算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了宁（繁体：寧）高城际以后，高淳和主城的距离还是缩短《练：duǎn》了不少！
高淳雅居乐花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户型面积为（繁体：爲）90-130平米，销许均【pinyin：jūn】价【jià】7967元/平米起，拟交付时间为2019年12月31日。
花样(繁体：樣)年花样城：目前在售26、36、37、47号楼，均价8300元/㎡，户型建筑面积[繁体：積]132、140、165㎡，毛坯交付。
中(读：zhōng)交荣域：目前在售2、3、6、7幢(chuáng)部分高层房源，户型建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交付，预计4月[练：yuè]加推A5、A8号楼，共计330套，户型建筑面积85、95、120平米。
六(pinyin：liù)合
弘阳时光山湖：目前仅剩少量房源在售，户{pinyin：hù}籍建筑面积103、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯交付【拼音：fù】。
荣耀府：仅剩[练：shèng]少量在售，销许均价9499元【练：yuán】/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠墅，销许《繁：許》均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为毛坯交付。
溧{读：lì}水
卓越景峰蔚蓝郡：预计5月份加推3号楼（读：lóu），共gòng 计107套精装{pinyin：zhuāng}房源，户型建筑面约89、106㎡。
橡树城《拼音：chéng》：预计将于4月加推41、45两栋11层小高层《繁：層》，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套左右。目前还有少量精装房源在售，户型建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋万和四季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼(繁体：樓)都《读：dōu》有房源在售，户型建筑面积89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装交{读：jiāo}付。
100澳门威尼斯人-200万房源选【xuǎn】择
虽然选择也不多，但范围圈到了南京城以内了，江宁滨江、禄口以及【练：jí】正方新（拼音：xīn）城等板块均有合适的房源。
江（pinyin：jiāng）宁
蓝天星港花园：目{pinyin：mù}前还有1楼跃层(繁体：層)在售，面积段在125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。项目仅剩1#收官{guān}房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期均价17000元/㎡。
远洋山水：目前有房源在售【拼音：shòu】，户型面积约93、108、135㎡，预{练：yù}计2020年9月30日交付，销许均《pinyin：jūn》价18710-18830元/㎡。
江北（练：běi）
中交锦蘭[pinyin：lán]荟：项目预计6、7月加推四【练：sì】期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共[练：gòng]计约500多套房源，户型建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城【chéng】：预计4月底或5月初加推最后3栋楼——11、14、16号楼，共计288套房源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛{pinyin：máo}坯(读：pī)交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。
200-300万房源选[繁：選]择
这个总价(繁体：價)区间的选择范围就广啦，燕子矶、麒麟新（练：xīn）城、江北雨山shān 路、桥北等热门板块都有的选，如果好好挑一挑，还有不少好房可选呢！
燕子矶《繁体：磯》
中海燕矶听{练：tīng}潮：预计5月份加推2#、3#、4#、9#，前期房源已售罄，前期销许均价为28400元/㎡，预计加[读：jiā]推面积为102-128㎡。
保利【lì】国际社区：预计5月份加推项目最后一栋楼[繁体：樓]即10号楼，共180套住宅，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计【练：jì】2021年交付。
金浦紫御东方：项目在售二期11#、12#、14#、15#房源（yuán），11#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具《练：jù》体一房一价，精装交付。
麒麟[读：lín]
澳门巴黎人新保弘天宸：预计首开8、9号楼约158套房源，户型[拼音：xíng]建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将参考周边均价。
蓝光黑钻公gōng 馆：蓝光黑钻公馆已（yǐ）领1、2、5、6四栋楼共424套房源销许[繁体：許]，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许均价25980元/㎡，总价265万元起。
江宁淳开云体育化、青龙山(练：shān)
万科和昌【chāng】金域东方《读：fāng》：仅剩少量尾房房源在售，110㎡1套，128㎡1套以及115㎡2套，具体一房一价。
中南上悦城：4号楼房源户型面积为87、115平米，精装均价25600元/平{读：píng}米，现仅剩少(pinyin：shǎo)量房源在售。
融侨观(繁：觀)澜：项目每一栋均有房源在售，面积98、122、135㎡，销许均价约[繁：約]25600元/㎡，拟交付时间为2020年《pinyin：nián》7月30日。
板桥（繁：橋）
石林云城：项目在售小高层和洋{读：yáng}房，小高层面（繁体：麪）积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房(pinyin：fáng)房源，均价28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西善桥《繁：橋》
和峰南岸：项目预计马上首开2、3、5号楼，共304套房《练：fáng》，户型约为93-135㎡，精装交付，预计均价在三（练：sān）万出头。
栖[qī]霞山
华侨城chéng 翡翠天域：项目目前在售3、4、7、8号楼房源，建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元(yuán)/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
江北
江山（拼音：shān）荟：在售小高层房源，位于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交（pinyin：jiāo）付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼，同时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面积110-129㎡，开云体育精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均有房源在售，户型建《拼音：jiàn》筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售(读：shòu)小高层99㎡下跃户型房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月加推剩余3栋楼小高层房源。另有毛{pinyin：máo}坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房源选择(拼音：zé)
这个区间价位几乎是可【练：kě】以定位为改善了，运气好的话，河西南、江(拼音：jiāng)北核心区、鼓楼滨江、南部新城、仙林湖等首善之地都[练：dōu]可以碰碰运气。
仙【pinyin：xiān】林
高科荣境：目前仅剩最后一栋10号楼尚未[wèi]加推，共计88套小高层房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均价[繁体：價]29800元/㎡。
城【拼音：chéng】南
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共计247套房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少(pinyin：shǎo)量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积（繁：積）约为113、130、143㎡。
城北《练：běi》
电建中储泛悦城市广皇冠体育场：项目目前在售1、2号楼房源，均价35899元/㎡，具体一房一价，建筑《繁体：築》面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时间为2020年9月。
江北《读：běi》
金地(dì)悦风华：在zài 售叠墅房源，位于8-22号楼，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛坯{pinyin：pī}交付，现房销售。
中建国《繁体：國》熙台二期：在售【拼音：shòu】精装高层房源，位于1、2、3、4号楼，售【读：shòu】完即收官。销许均价29712-30275元/㎡，户型建筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府《练：fǔ》：项目在售《读：shòu》6#、10#、12#、9#、13#毛坯高层房源，销许均价25478-25731元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅（pinyin：shù）房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交《pinyin：jiāo》付时间2019年{读：nián}12月31日。
河西[xī]
紫辉时[繁体：時]代广场：目前在售4号楼，建筑面积约62-182㎡，精装均价42500元/㎡，总价260万起，首付80万。4号楼总高为26层，5-26层[繁：層]为住宅房源，4梯12户。
升龙天汇：汇剩余四期4、5号《繁体：號》楼约210套房源，建筑{繁体：築}面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预计今【拼音：jīn】年二季度收官。
以上就是掌柜君的整理之作，部分楼盘由于其户型面积《繁：積》跨度较大，因此在总价范围界定上也有一定的波动。不过同样的钱，能买的房子却越来越远亦是（pinyin：shì）不【pinyin：bù】争的事实。
这波房源卖完，高价地就要陆续上市了，300万又将买到哪里，也很难说了。记[繁：記]得，刚需上车（繁：車）要趁[读：chèn]早哦~
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