北京【练：jīng】市密云区共有产权住房结果查询

北京的共有产权房值得购买吗？共有产权房子，确实有很多优惠政策，房价和贷款政策，都比较利好。国家提倡房子是用来住的，刚需的人群买共有产权房肯定没有问题。但是，共有产权房买了之后，购房人只有40%的产权，再次出售时需要60%的房款上交国家

北京的共有产权房值得购买吗？

但是，共有产权房（pinyin：fáng）买了之后，购房人只有40%的产权，再次出售时需要60%的房{读：fáng}款上交国家。所以对于将来面临换房或者改善的客户《繁体：戶》来说不划算。

如【拼音：rú】果您是考虑过度或者投资的话还是不建议您购买共有产权房的。

目{pinyin：mù}前北京市面上也出了不少限竞房，还是比较值得购买的。

怎样申请共有产权住房？

不管三七二十一，自住型商品房的概念是历史了，我们就专门说说共有产权如何申请。可能这样的内容，对于熟悉的人来说，都是小case，但是我发现还澳门威尼斯人是有很多小白朋友，总是在自住房管家的QQ群，微信群，公众号上来[lái]问，我们恨不得做个人工智能客服来一个一个解答。

下面，我们就一步一步的带您来了解如何申请。要想申请，就(jiù)耐心的看下(拼音：xià)去哦。

谁[繁体：誰]能申请？

根【练：gēn】据目前开放申购的几个项目来看，澳门巴黎人基本上都是以下几类人：

1、是项目所在区本区户籍的都可以申请，但是，注意但是啊，如果您是单身未满30岁，那不好意思，不行哦。还（繁体：還）有哦(ó)，比如延[练：yán]庆的项目，还特别强调说必须是非农业户籍，农业户籍的人先哭会儿吧；

2、是本市（北京市）户籍，且在项目所在区工作的【de】，也可以申请。那如何认定是在本区工作呢，一【pinyin：yī】般都会根据项目的时间情况指定在某个时间社保权益记录在本区缴纳即可（练：kě）；

3、非京籍无(繁：無)房家庭，且《练：qiě》在项目所在区工作的。但是不是全部哦，也有特殊情况，比如延庆项目就说必须是重点企业（国家高新技术企业、中关村高新技术企业等）工作的，那些小企业的人也去哭会儿吧。还有呢，对申请人的学历还有要求呢《读：ne》，比如延庆就说必须是全日制本科及以(pinyin：yǐ)上学历或中级及以上职称，那么没好好学习的这帮朋友，你们也找个地方哭会儿吧；

总之呢，大的方面呢就是项目本区户籍，本市其他区户籍在本区工作，非京籍在本区工作。其他限定条件呢，都澳门巴黎人是会根据项目所在区的情况、项目的情况特定的划定条件，这个没具体规律。至于其他要无房、满足限购条件等，这个都是基本条件，大家（繁：傢）都懂的。

以上能申请的条件都满足之后呢（练：ne），别高兴太早哦，下面情况下不能申请

1.申请家庭已签订(繁：訂)住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住（pinyin：zhù）房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离【繁：離】婚年限不满三年的。

4.申请[繁体：請]家庭有违法fǎ 建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设《繁体：設》施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应【练：yīng】在购房(pinyin：fáng)合同网(繁：網)签前书面承诺腾退所租住房屋。

去哪里申请

以前呢自住型商{pinyin：shāng}品房都是在北京市住房和城乡建设委员会官网公告，官网申请，倒是挺统一，对[繁体：對]于各个小白朋友来说，也好解释，好引导。

但是[练：shì]，现在开云体育呢共有产权就有点不同，具体的是：

公告：各个区 北《练：běi》京市住房和城乡【pinyin：xiāng】建设委员会，但详细公告内容都在各个区的住建委网站，且有些预发性的内容北京市住房和城乡建设委员会（繁体：會）没有的。

北京市住建委，公[练：gōng]告地址：http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml

东城区，公《读：gōng》告地址：http://www.bjdch.gov.cn/n3952/n4008/n382361/index.html

西[练：xī]城区，公告地址：http://fgj.bjxch.gov.cn/bzxzf.html

门头沟区，公告地《练：dì》址：http://www.bjmtg.gov.cn/mtgqzf_134/index.html

房山区，公告地【练：dì】址：http://zjw.bjfsh.gov.cn/

朝阳区，公告地dì 址：http://fgj.bjchy.gov.cn/dynamic/operation/index.html

海淀区，公告地址{读：zhǐ}：http://hdfgj.bjhd.gov.cn/xxgk/xxgs/zbgs/

丰台[繁体澳门永利：颱]区，公告地址：http://fgj.bjft.gov.cn/index.php?s=Zhufangbaozhang.html

石景山《读：shān》区，公告地址：http://www.bjsjs.gov.cn/tzgg/bzf/

大兴区，公告地【练：dì】址：http://dxjw.bjdx.gov.cn/zfbz/index.htm

通州区，公告{读：gào}地址：http://jw.bjtzh.gov.cn/n3878719/index.html

顺义区，公告地【pinyin：dì】址：http://www.jianwei.bjshy.gov.cn/InnerList.aspx?NTLID=11

怀柔区，公告地(pinyin：dì)址：http://bjhrjw.bjhr.gov.cn/hrzjw/zfbz/zfbz73/index.html

平谷区，公《读：gōng》告地址：http://zjw.bjpg.gov.cn/zjw/zfbz/index.html

密【mì】云区，公告地址：http://www.bjmy.gov.cn/dynamic/inform/

昌平《拼音：píng》区，公告地址：http://cpzjw.bjchp.gov.cn/tabid/5238/Default.aspx

延庆区，公告地(读：dì)址：http://www.bjyq.gov.cn/yanqing/msfw/zfbz/index.shtml

写了一大堆，就是给那些找不到的朋友用的，能找得到的，划两下屏幕就过去了。反正有些区的网站不是特别(繁体：彆)稳定，有时候是打不开的{de}，所以您也不要着急、气馁，不行自己去百度下找找，看是不是地址发生变化了。

申请：是统一的，都在北京市住房和城乡(繁：鄉)建设委员会网站申请

北京市住房和城乡建设委员会，申请地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp，这个地址是藏起来的，好多小白朋友【练：yǒu】找不到，老是弄错。打开界[练：jiè]面是下面这样的，就对了，恭喜你，先喝口水(练：shuǐ)吧，然后开工。

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