新房五年【pinyin：nián】之内不能卖

海南限制新购住房5年内转让，能降低房价吗？对于海南前几日出台的对外外户籍人员的新政策来说，降房价还是有待商榷的。但是将增速是可以的。上月底，海南出台楼市新政策，限制外来户籍人员在海南购房，提高首付比例至70%，每人限购一套，同时不得在中部四地区购房，还限制了5年内不得出售新购房产等

海南限制新购住房5年内转让，能降低房价吗？

上月底，海南出台楼市新政策，限制外来户籍人员在海南购（繁：購）房，提高首付比例【拼音：lì】至70%，每人限购一套，同时不得在中部四地区购房，还限制了5年内不《读：bù》得出售新购房产等。

很明显，以上政策的出台都是为了保住海南自己皇冠体育的房【拼音：fáng】价，抑制外来人员催生的房价高涨的情况。有效保护当地原住民的购房权益。

确实，作为全国最（pinyin：zuì）知名的海边度假胜（繁体：勝）地，一直以来都是《读：shì》开发商也中的“肥肉”，同时，在过去海南缺乏相应的楼市调控和限制措施。这也使得海南的房价一路高涨。成为游客和炒房者的天堂。

不得不说，海南优越的地理位置和舒适的海边环境是人人所向往的。因此，来海南旅游频繁的人，在海南购置一台属于自己的房产也是有必要的，不论是自主层面的便利还是投资层面的利益都是合适的。

绝对不会！我们可以看出，海南的旅游优势在全国来说都是很明显的。而且轮消费程度也不低。自然澳门威尼斯人，想在海南买房(练：fáng)的人就算是全款也可以买的

和首付比（练：bǐ）例没有关系。首付比例不能作为限制大部分人的条件。

同时，对于5年内限制出售的政策更是不会对房价造成影响。这些影响到的只有炒房者而已。因为普通人购房fáng 都是自主的目的，不是短期转手极速赛车/北京赛车。所以说，无论如何限制出售的政策都不会影响到房价。

澳门新葡京那么调控是为什shén 么？

调控的意义就在于抑制房价的快速上涨。当【piny澳门威尼斯人in：dāng】前大量资本的涌入使得海南的房价涨势过猛。影响到了当地人的购房需求。因此，限制政策一出，房产的成交量一定会下降。

成交量的下降将带来两个方面的效{xiào}应。一是释放出大量的房产可供当地人购买。二是缓解（练：jiě）房《读：fáng》价快速上涨带来的购房压力。

因此，海南此次限制购房5年内不得出售的政策无法起到降低房价的作用。