购买仅有使用权的公寓，在几年后应该如何出手？公寓的投资回报率应该仅计算租金收益吗？目前还是卖产权的公寓更多。第一、成都现在公寓分为类住宅式和酒店式，价位均接近甚至超过同地段新房价格。第二、公寓长期居住成本及体验可能都赶不上同地段的住宅，适合不适合个人持有放租，非常考验技术
购买仅有使用权的公寓，在几年后应该如何出手？公寓的投资回报率应该仅计算租金收益吗？
目前还是卖产权的公寓更多。第一、成都现在公寓分为类住宅式和酒店式，价位均接近甚至超过同地段新房价格。
第二、公寓长期居住成本及体验可能都赶不上同地段的住宅，适开云体育合不适合个人持有放fàng 租，非常考验技术。
第三、你说这种形式有，但基本上不可能达到【拼音：dào】这个租金比例。一般包租广亚博体育告给你说6-8%是正常，但这个风险都太大了。
后面的基本不可能实现，摇摇一直建议新手不要去qù 碰公寓或者门面，还是幸运飞艇购买住宅文档点。
现在建的公寓只有房屋使用权是什么意思啊？
你好，非常高兴为你解答，那我就说说我的想法吧现在市面上大多流澳门金沙行的是使用【pinyin：yòng】权的公寓，
一方面主要是17年330政策推出后，17年以前拍的地是可以申请产权的，17年以后拍的地必须是300平以上的才是有产权的，限购的，而且必须以公司名字购买。幸运飞艇300平以下的[读：de]公寓就只能是使用权的啦，但是是不限购不限贷的。
一方面是这个使用权性质的公寓，主要是指这个地块是国有土地，开发商这边持有大的房产证，而住户只有使用的（pinyin：de）权利，不过到期后也是可以自动续期的，基本上和有证的权利是差不多的《读：de》，但是房产证是个硬伤，不过价格比较低，是产权公寓的{de}1/7的价格就可以买到的，属于低投资高收益的。
另外一个方面就是现在这（繁：這）个房价居高不下，导致很多外来人口没有过多经济能力去购买住宅，使用权的公寓应势而生，满足了大多数人{rén}的需要，可以给自己一个过渡缓《繁体：緩》冲的时期，又不用给房东交房租，一举两得。
使用权公寓有好也有不好，要慎重选择，最好选一些(练：xiē)大开发商，会有一定的保障，具体如何选择（繁：擇）就看大家的了。
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