雨花区：小区业委会主任惊现8000元月薪，居民意见分歧大, 你怎么看？小区业委会怎么来的怎么产生产的有很多业主不知情，这种现象很多谁去管理谁又能管理？如何打物业公司未经协商涨价的官司？由于提问者，有些情况没有说清楚，我只能根据通常的情况做回答
雨花区：小区业委会主任惊现8000元月薪，居民意见分歧大, 你怎么看？
小区业委会怎么来的怎么产生产的有很多业主不知情，这种现象很多谁去管理谁又能管理？如何打物业公司未经协商涨价的官司？
由于提问者，有些情况没有说清楚，我只能根据通常的情况做回答。在物业管理区域内调整物业管理费，根据《物业管理条例》是必须在物业管理区域内召开业主大会会议，经专有面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主同意。这是由全体业主共同决定的事情，不是物业管理企业能够主宰的。在成立了业主大会的小区里，如果物业管理企业，由于特殊情况需要调整物业管理费，必须向业主委员会申请。业主委员会会根据实际情况决定是否召开临时业主大会，如果确实是需要调整物业管理费，业主委员会组织召开业主大会会议，由业主大会会议通过投票的方式决定是否调整物业管理费。如果业主对投票的结果有异议，需要通过人民法院裁决可以从这下面三方面入手:1.投票的整个程序是否符合国家法律法规；2.投票的人数是否达到法定要求；3.在投票的整个过程中有没有造假行为。
如果在没有成立业主大会的小区里，物业管理企业擅自组织对小区是否调整物业管理费进行书面征求意见，从而达到调整物业管理费的目的。如果业主对调整物业管理费有异议可以从（繁：從）下面三个部分入手:1.根据《物业管理条例》调整物业管理费，必须在小区内召开业主大会会议，物业管理企业是没有资格组织召开业主大会会议的，该征求意见稿只能作为调整物业管理费的参考，不能作极速赛车/北京赛车为调整物业管理费的最终依据；2.核实投票业主的身份，查明被征求意见者是否为该小区业主；3.核实征求意见稿的真实性查明有没造假。
业主要与物业管理企业澳门金沙对有关调整物业管理费打官司，首先，要做到的是收集证据，保证证据的真实性；其次，熟悉国家有关法律法规，能明确指出物业管理企业违反国家法律法规的地方；再次，最好是多名业主联名起诉，这样比一个人单枪匹马去战斗(繁：鬥)要好。
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