广【guǎng】州市区有房买增城房子

假如有30万，是在广州买市区买二手房，还是买增城新房好？其实这个条件挺纠结的，不上不下。现在2018元初手头30万元，无论在老市区还是增城新区可能都买不到房，首付都不够，如果首付30％计算，100万左右应该在广州买不到房了

假如有30万，是在广州买市区买二手房，还是买增城新房好？

现在2018元初澳门新葡京手头30万元，无论在老市区还是增城新区可能都买不到房，首付都不够，如（练：rú）果首付30％计算，100万左右应该在广州买不到房了。

由【yóu】于自己刚需，没有房子确实麻烦，所以给一个建议。

1，考虑到房子牵扯着孩子读书问(繁体：問)题，如果考虑增[读：zēng]城，那边现在没有什么好一点学校和配套设施，只能买了以后先放着或者自己居住，就学读书问题不好解决，而且首期款不够。

2，如果考虑孩子读书方便和自己上班也亚博体育方便，老广州城区好但是太【tài】贵，困难太大，不建议购买。

3，根开云体育据你的这个条件，是不是可[kě]以变通一下呢？广州现在推行租售同权，是不是在学校附近先租房解决孩子读书问题，然后根据情况另做打算。

a，去番禺买，一个未来的番禺是热点，潜力大。另一个番禺的[pinyin：de]配套比较成熟，可以【pinyin：yǐ】满足两方面需求。

b，先用钱[繁体：錢]投资或者凑齐首付。如果guǒ 投资一个好地段，公寓也是一个不错的选择。

在广州手头有20万，该不该忍一忍去增城买房？

第二，月薪1.5万还觉得低[拼音：dī]，感觉应该是刚出来工作不久，是做it?视觉设[繁体：設]类职业的吗?刚踏入社会，难免有点冲动哈。首先，买房子不能太急。

第三，虽说黄埔在不断涨价，但基本上是，有价无市。这里说的市，是指“二手市场”，不是说买新楼。进一步说，倘若你现在买了新楼（一手楼），等你可以卖掉的时候，你大概率卖不出去了

那个时候，大家都有房子了（除非你愿意降价卖）。新房子会有很多人抢着买，是因为大（dà）城市的聚集效应，吸引了很多人口。我们的历史现状是很多新城市人没有房子zi ，从农村来到城市生活的人，迫切需要房子，需要户口来享受广州的资源

但是，这个局面(繁体：麪)，在不久的将来，会缓解，甚（shén）至会被（bèi）打破。根据数据显示，城镇化增速已经在下降了。因此，还建议你再等等

第四，增城虽说也属于广州，但从广州的规划来说，还有: 天河金融城、黄埔第二cbd、白云新城、广钢新城、番禺区、花都区、南沙区、甚至广佛区，这些片区的发展优先级都比增城高。这里还不包括老城区的改造，娱乐城如越秀区的翻新、重新规划。谈到城市发展的优先级，关键是要提醒，你现在买了增城朱[繁体：硃]村，很有可能你将成为长期的接盘侠

买房子，即使是自住，也要顺带考虑其持有价值（投资价值）。在日后，政府也[pinyin：yě]会加大力度及速【pinyin：sù】度改造增城区，不过，政府改造的，是增城的老城区，是那边的城中村。对你[读：nǐ]在增城买的一手楼（已经被改造过的区域），影响不大

第五，增城朱村便娱乐城宜，是因为它那里目前只值(zhí)这个价格。而天河cbd贵，也是因为它值这个价。从宏观一点来说，天河的贵，来自于经济地位，要强大的经济实力支撑，是占主动的

而增（zēng）城的价值，更多是被动的，更多的是主城区溢价外沿而被迫发展起来的。因此，从本质看，很有可能增城朱村（cūn）的房价，并不是因为它的价值被低估而卖的便宜。举个生活的例子: 花5块钱买到一个苹果，你并不会认为它可以涨《繁体：漲》到黄金的价格

但是，你花1块钱买到一个苹果，那么这个苹果的价值是被bèi 低估的，还一样《繁：樣》4块钱qián 上涨的空间。这种情况买到就是赚。

第六，经济的东西一yī 方面受市场规律影响，另(练：lìng)一方面，更受政策的影响。政策的东西，并不是普通人可以估gū 算得到的。

因（pinyin：yīn）此，从目前[pinyin：qián]来看，建议租个离上班近一点点的房子。等到[拼音：dào]攒够钱买黄浦区。

黄浦区未来价值大，地大，规划好，政策支[pinyin：zhī]持。另一方面，随着房住不炒这个理念的执行，未来的房价不[pinyin：bù]会太过超出你的【pinyin：de】经济能力承受范围。

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