成都共有产[chǎn]权房没动静

当“千万别碰共有产权房”被越来越多的提起，到底发生了什么？首先谢谢你的邀请，我们自己就买的共有产权房，没有感觉有啥特别的啊！简单的说，如果有买商品房的能力大家都会选择买商品房，但是当我们没有能力购买商

当“千万别碰共有产权房”被越来越多的提起，到底发生了什么？

首先谢谢你的邀请，我们自己就买的共有产权房，没有感觉有啥特别的啊！简单的说，如果有买商品房的能力大家都会选择买商品房，但是当我们没有能力购买商品房时，我觉得购买共有产权房也是一种不错的选择！

也许有种人宁愿自己租房也不愿意购买共有产权（繁：權）房，就是还想购买商品【pǐn】房而已！只能说有梦想的人生活都是有奔头的啊！最后，只想对你说是否购买共有产权房{拼音：fáng}要看自己的条件，不要看别人的想法！因为别人永远也不会替代我们的生活！

共产权房未来可能会有这些标配：

1、与地澳门巴黎人铁或公[gōng]交紧密衔接

交通便捷《导则》中倡导“互联网城市规划建设管理”的新理念。共有产权住房项目在[pinyin：zài]选址上，优先选择公共服务设施和市政基础设（繁体：設）施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。这一规定，保证了共有产权住房的位置不会太偏。

2、图书馆、健身房成[pinyin：chéng]标配

1户至少1车位对于共有产权小区的停车位{拼音：wèi}数量，原则{pinyin：zé}上，城六区不低于1.0辆/户，城六区以外不低[dī]于1.1辆/户。

不仅如此，共有产权小区[繁：區]的绿化景观与公共空间以大乔木为绿化骨架，绿地配植乔木不应少于3株／100平方米。并规定，社区配套公共服务设施还应[yīng]将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置，形成居民学习、健身、交流的场所。

3、套型以多居{拼音：jū}室为主层高不低于2.8米

城六区（北京市东《繁：東》澳门银河城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区）新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。

充分考虑二孩及适老性要(读：yào)求，套型以多居室(读：shì)为主，严格控制套型总[繁体：總]建筑面积在60平方米以下的套型比例。

另外，要求城六区层高不应低(读：dī)于2.8米，其他区不应低于2.9米，主要yào 功能空间外窗洞口高度不应小于1.4米。还有就是，共有产权住房十二层及十二层以上住宅，每单元设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

4、小娱乐城区WIFI全覆盖【gài】安装人脸识别系统

《导则》要求在共有产权住房中推广使用智能化建筑技术。全面推行三网融合，实现小区无【wú】线[繁体：線]网络（WIFI）全覆盖。安装人脸识别系统，试点建造智能化小型公用仓库。有规划专家表示，对共有产权住房的设计，以及质量和品质的要求，标准都很高，有些指标甚至比商品房还要高。

▲你知道dào 吗？

共【gòng】有产权房属于自己吗？

答案是：属于！买房初期，这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权[繁体：權] 买房之后随[拼音：suí]着收入的提高、财富的积累，购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权

共有产权（繁体：權）房和廉租房、公租房有什么区别？

廉租房的房产证上没有你名(练：míng)字，但共有产权住房的房证可以有你名！

共有产权住房的购买条件是shì 什么？

1.共(gòng)有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且[pinyin：qiě]家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2.单身家庭申请购(繁：購)买的，申请人应当年满30周岁。反馈意见指出，不满30周岁单身shēn 家庭可“先租后买”，形成梯度消费。

（梯度消费：第一种澳门威尼斯人是租房，第二种是认购共有产权住房，第三个是认购现在普通{读：tōng}住房以及其他住房。）

3.已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿(繁：償)协议、有住房转出记录[繁：錄]等情况的申请家庭不得购买。

4.共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京jīng 其他区[繁：區]户籍无房家庭，以及符合北běi 京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。

共有产《繁体：產》权房价格如何？

共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实[繁体：實]行明码标价，不得在标价之外收取任【rèn】何未予标明的费用。

共gòng 有产权住房销售价格由有定价权的价[繁体：價]格主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

共gòng 有产权房能卖吗？

不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购（繁体：購）买（繁体：買）完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。自购房合同签订之日【pinyin：rì】起满5年，可申请购买完全产权。

届时，按同时期、同地段[读：duàn]普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房fáng 交易价格{拼音：gé}评税系统价格为基准。

物业费、水电【pinyin：diàn】气费等谁承担？

物业费和水电气之类共有产权双方谁住房谁承担也就是购房人承担。购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并(繁体：並)承担该（繁：該）套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

房子大概多少澳门威尼斯人（shǎo）平米？

针对共有产权住房的房源供应结构问题，有群众反映应该增加小套型的比例，多建一居室，也有群众反映考虑父母、未成年子女一起居住，应改为套型总建筑面积不低于120平米。对此反馈明确，共有产权住房的房源供应结构应主要在60平米到120平米之间。

对于共gòng 有产权住房来说，产品设计会更加注重户型或面积，既不会太强调超小户型的项目，也不会做超大户型的项目，这与【yǔ】#30"夹心层#30"的居住特点有关。

过去的保障房属性强调户型，能小则小。但是共有产权住房属于普通【pinyin：tōng】商品房，只不过（繁体：過）是产权的逐渐让度。60到120平米范围，基本上能够满足一些共有产权住房或#30"夹心层#30"群体对住房的[读：de]不同户型需求。