没[繁体：沒]钱办房产证可以拖吗

房子没办房产证可以卖房子吗？房产证是什么？房产证是证明属于持证人所有的证书。房产证较大的作用就是证明和公示作用，也就是说，只要房产证上写着谁的名字，那么谁就享有房屋的所有权。进一步说，他就可以任意处置房屋，包括转让该房屋

房子没办房产证可以卖房子吗？

那么，没有房[读：fáng]产证的房子可以转让吗？

这得{dé}区分两种情况：

一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情（读：qíng）况下，房屋转开云体育让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。转让以后，可以再按照程序补办房产证。

另一种情况是，在签订房屋转让合同时（繁：時），卖方还不具备对该房[pinyin：fáng]屋进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚存在一定障碍（如土地取得存在瑕疵、房屋尚未通过竣工验收等等）。此种情况下，根据较高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法【pinyin：fǎ】>若干问题的解释（一）》第9条和较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条中有关合同效力补正的规定，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证(繁体：證)条件的，可以认定转让合同有效。否则，房屋转让合同认定为无效。

二、如何转让没房产证的房子？

没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中[练：zhōng]，很多买卖当事人只是签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。那么，如幸运飞艇果转让没房产证的房子？换句话说，如何购买没房产证的房子？

按照法（fǎ）律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交（jiāo）易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转(繁体：轉)让。

以上就是对“没有房产证的房子可以转让吗”“如何转让没房产证的房子”所做的解答。虽然有不少人买卖没有房产证的房子，但是，这其中有很大的风险。实幸运飞艇践中，很多人也因转让没有房产证的房子而发生纠纷并闹上法庭。所以，本文建议大家尽量不要(yào)购买没有房产证的房子，应当在补办房产证以后，再进行买卖

对于补办房产事宜，您可以咨询当地的专业律师。如果您[nín]因买卖没房产证的房子而发生纠纷，那应当尽快【kuài】请律师收集证据积极准备应对诉讼，以确保您的利益不受到损害。

以下（练澳门新葡京：xià）几条是特别要注意的：

1、没有房产证的房子在交易时风险比较大dà ，买方和卖方都应谨慎，除非是信得（dé）过的朋友，能够知根知底。

2、如果遇（yù）到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应《繁：應》对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备，明白风险的存{读：cún}在。

3、对买方来讲，降{读：jiàng}低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这【zhè】样法律会向购房者倾斜。

4、考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准【zhǔn】，以避免世界杯房价波动较大时，一方违约。

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