买公寓租出去划算吗？本人做房地产十年了，房子不是用来租的，是用来保值的！公寓分40年产权和70年产权！40年属于商业性质）70年属于住宅性质！商业性质：就是办公楼开发商加个下水做个搞个排烟通道能上厕所能烧饭达到居住条件，当成住家使用，也的确能居家生活
买公寓租出去划算吗？
本人做房地产十年了，房子不是用来租的，是用来保值的！公寓分40年产权和70年产权！40年属于商业性质）70年属于住宅性质！
商业性质：就是办公楼开发商加个下水做个搞个排烟通道能上厕所能烧饭达到居住条件，当成住家使用，也的确能居家生活。本质上还是商业办公只不过改造了内部设施。这种交易税费不一样后期转手税费比70年的税费要多。不能入户口（也就不能上学）也有部分40年公寓是能上学的但是是一次性的学区，从我这里按照专业划分可分为“学位”“和”学区”
学区是终生制的这个房子以后不管转手卖多少【拼亚博体育音：shǎo】次新户主都能上学
学位是一次性世界杯的也就是第一次买的业主可以上[读：shàng]学，后面你转手就不能上了。
还有极速赛车/北京赛车水电费都是按照商业办公收费的《拼音：de》，比住宅水电费高！
2：住宅性质公寓简单理解就是住[练：zhù]宅，只不过小一点的澳门新葡京住宅！和正常住宅所有属性都是一样的。（不在多解释）
但是不是说40年公寓不能买，毕竟价格上几乎差《pinyi娱乐城n：chà》一半，如果你所在的区域正常住宅价格是2万，那么40年公寓恐怕只要1万就能买到。
如果你资金实力有限，也不考虑以后转手升值，只考虑出租，或【huò】者家庭（读：tíng）少数人口居住，那么是可以买的。
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