想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问{练：wèn}掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事的表哥手握60来万的首shǒu 付款从桥【pinyin：qiáo】北到禄口再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南京，房价走向究竟如何，从100万到400万，究竟还有[练：yǒu]哪些房源可选？
掌柜君做了一个不完全的板（繁：闆）块房价图：
可以《yǐ》说，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的《拼音：de》板块也不多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更为灵活；而4万以上的板（繁：闆）块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以内房《拼音：fáng》源选择
选择较少，都是“根正苗红”的刚需项目《读：mù》，且都是非常偏远的板块。
高《pinyin：gāo》淳
如今高淳在售【pinyin：shòu】的de 楼（繁：樓）盘均价都不算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了宁高城际以后，高淳和主城的距离还是缩短了不少！
高淳雅居乐花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户《繁：戶》型面积为90-130平米，销（繁：銷）许均价7967元/平米起，拟交《读：jiāo》付时间为2019年12月31日。
花样年花样城：目[pinyin：mù]前在售26、36、37、47号hào 楼，均价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛坯交付[拼音：fù]。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部澳门伦敦人分高层房源，户型建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯（pī）交付，预计4月加推A5、A8号楼，共计330套，户型建筑面积85、95、120平米。
六[读：liù]合
弘阳时光山湖：目前仅剩少量房源在售，户籍建筑面积103、118㎡，均价9890-10040元(读：yuán)/㎡，毛坯（拼音：pī）交付。
荣耀府：仅剩少量在售，销极速赛车/北京赛车许均价9499元/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠墅，销许均价为14083元/㎡，建筑面积{繁：積}135-208㎡，均为毛坯交付。
溧水[练：shuǐ]
卓越景峰蔚蓝郡：预计（繁体：計）5月份加推3号楼，共(读：gòng)计107套精装房源，户型{xíng}建筑面约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41、45两(繁：兩)栋11层小高层，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套左右。目mù 前还有少[shǎo]量精装房源在售，户型建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋(拼音：yáng)万和四季：目前(qián)1、2、3、4、7、8、9号楼都有房源在zài 售，户型建筑面积89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装交付。
100-200万房源选[繁体：選]择
虽然选择（繁体：擇）也不多，但范围圈{pinyin：quān}到了南京城以内了，江宁滨江、禄口以及正方新城等板块均有yǒu 合适的房源。
江宁（繁：寧）
蓝天星港《练：gǎng》花园：目前还有1楼跃层在售，面积段在125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万《繁：萬》左右。项目仅剩1#收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期均价17000元/㎡。
远洋山水：目[读：mù]前有房源在售，户型面积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日《练：rì》交付，销许均(读：jūn)价18710-18830元/㎡。
江{读：jiāng}北
中交锦蘭荟：项目预计(繁：計)6、7月（读：yuè）加推四期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套房源，户型（拼音：xíng）建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城：预计4月底或5月初加推最后3栋楼——11、14、16号楼，共计288套房源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛[拼音：máo]坯交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房【读：fáng】一价，毛坯交付。
200-300万房源(练：yuán)选择
这个总价区间的选择范围就广啦，燕子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热门板《繁：闆》块都有的选，如果好(练：hǎo)好挑一挑，还有不少好房可选呢！
燕{练：yàn}子矶
中海燕矶听潮：预计5月份加推{pinyin：tuī}2#、3#、4#、9#，前期房源(读：yuán)已售罄，前期销许均价为28400元/㎡，预计加推[练：tuī]面积为102-128㎡。
保利国(繁：國)际社区：预计5月份加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建筑面积[繁：積]89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付。
金浦紫御东方：项目(读：mù)在售二期11#、12#、14#、15#房源澳门威尼斯人，11#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一房一价，精装交付。
麒qí 麟
新保弘天宸：预计首开8、9号楼约158套房澳门新葡京源，户型建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将参考周边{pinyin：biān}均价。
蓝光黑钻公馆：蓝光黑钻公馆已领1、2、5、6四栋楼共424套房源销许（繁体：許），户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许{pinyin：xǔ}均价25980元/㎡，总价265万元起。
江宁淳化、青龙山shān
万科和昌金域东方：仅剩少量尾房房源在售[拼音：shòu]，110㎡1套(tào)，128㎡1套以及115㎡2套，具体一房一价。
中南上悦城：4号楼房源户型xíng 面积为87、115平米，精装均【读：jūn】价25600元/平米，现仅剩少量房源在售。
融侨观澜：项目每一栋均有房源在售，面积98、122、135㎡，销许均价约25600元/㎡，拟交付时间为2020年7月30日。
板[繁体：闆]桥
石林云城：项目在售小高层和洋[练：yáng]房，小高层面积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均价28000元/㎡，面积有{练：yǒu}91-168㎡。
西善桥《繁：橋》
和峰南岸：项目预计马上首开2、3、5号楼，共304套房，户型约《繁：約》为（读：wèi）93-135㎡，精装交付，预计均价(拼音：jià)在三万出头。
栖霞《xiá》山
华侨城翡翠天域yù ：项目目前在售3幸运飞艇、4、7、8号楼房源，建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
江北{练：běi}
江山荟：在售shòu 小高层房源，位于1、2、4、7号楼(拼音：lóu)，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼，同时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均有房源在售，户型建筑面积125-249㎡，均价[繁：價]27778元yuán /㎡，具（练：jù）体一房一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户型{读：xíng}房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月加推剩余3栋楼（繁体：樓）小高层房源。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房《练：fáng》一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房源选择（读：zé）
这个区间价位几乎是可以定【pinyin：dìng】位为改善了，运气好的话，河西南、江北核心区、鼓楼滨江、南部新城、仙林湖等首善之地都《读：dōu》可以碰碰运[yùn]气。
仙xiān 林
高科荣境：目前仅剩{练：shèng}最后一栋10号楼尚未加推，共计88套小高层房源，户型建{pinyin：jiàn}筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前qián 期开盘精装均价29800元/㎡。
城南[pinyin：nán]
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共计247套房fáng 源，其中2、3号楼为《繁体：爲》20层，6号楼为13层，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积{繁体：積}约为113、130、143㎡。
城《chéng》北
电建中储泛悦城市广场：项目目前在售1、2号楼房源，均价35899元/㎡，具体一房一价，建筑面积为wèi 105、155㎡，精装交[读：jiāo]付，拟交付时间为2020年9月。
江[拼音：jiāng]北
金地悦风华：在售叠墅房源，位于8-22号楼，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛máo 坯【pinyin：pī】交付，现房销（繁：銷）售。
中建国熙台二期：在售精装高层房源，位于1、2、3、4号(hào)楼，售完即收官。销许均价(拼音：jià)29712-30275元/㎡，户型建筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金(练：jīn)鑫（读：xīn）宁府：项目在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯高层房源，销许均价《繁体：價》25478-25731元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目前（拼音：qián）在售1、4、11、21、22号楼毛坯(读：pī)叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房[读：fáng]一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
河【练：hé】西
紫辉时代广场：目前在售4号楼[繁体：樓]，建《拼音：jiàn》筑面《繁体：麪》积约62-182㎡，精装均价42500元/㎡，总价260万起，首付80万。4号楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙天汇：汇剩余四期4、5号楼（繁体：樓）约210套房源，建筑【繁体：築】面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预计今年二季度收官。
以上就是掌柜君的整理之作，部分楼盘由于其户型面积跨度较大dà ，因此在总价范围界定上也有一定的波(pinyin：bō)动。不过同样的钱，能买的房子却越来越远亦是不争的事实。
这波房源卖完，高价{pinyin：jià}地就要陆(拼音：lù)续上市了，300万又将买到哪里，也很难《繁体：難》说了。记得，刚需上车要趁早哦~
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