西安市碑林区司法拍房网（繁体：網）

在西安已经有两套房，如何购买第三套？你好，三套房，不管是公积金贷款还是商业贷款，都是不允许贷款的，只能全额购买，希望我的回答能够帮到你。霸气甫爷一次性！现在限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了，像你想再买第三套房子的话只能采用一次性了

在西安已经有两套房，如何购买第三套？

你好，三套房，不管是公积金贷款还是商业贷款，都是不允许贷款的，只能全额购买，希望我的回答能够帮到你。

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一次性！现在限购令要求的很严，有些地方都不bù 允许再（读：zài）买第三套房子了，像你想xiǎng 再买第三套房子的话只能采用一次性了。

贷款买第三套房子，根本就是不可能的《de》了。银行也不敢放款给你了。

走错[繁：錯]雨山

现在是不限购限贷，看您现在贷款是否还清，如果还清了，首付[读：fù]按照首shǒu 套房30％，未还清就是60％。这是目前的政策，但有新政策40％，

这是网上的三种说法【pinyin：fǎ】，实际情况你亲自去售楼处或房产部门咨询。

谢邀

首先明确一点，如果对房产不（读：bù）了解对法拍房又不熟悉的de 话，建议还(繁：還)是要谨慎入坑。毕竟，目前西安市场上的房子还是正规的商品房还是可以购买的。

亚博体育为（繁：爲）什么?

因为题主说的比市场价低40%的法拍房基本上是很少的。不要被人忽悠了，据我的了解，目前市场上出现的很多法拍房起拍价基本上比真实的市场价也就低20%左右的空间。如果你买的话，在加上各种费用（案件受理费、公告费、保全费、拍卖费、执行费、评估费和罚息等），可能会比市场价便宜一些，但是已经不多了。

大致的[练：de]流liú 程就是：核房--去法院缴纳竞拍定金（也就是竞拍名额）--法院通知时间参与竞拍{练：pāi}---成功之后交税过户。

不过法拍房你可能要承皇冠体育《读：chéng》担风险的，包括如下：

1.腾房风险（繁体：險）。如果里面有住户，澳门巴黎人你自己需要去清理。

2.质量风险：很多法拍房是被查封的娱乐城，也就是在购买之前你[nǐ]只能看到查封前的照片，而不能看到原房，具体买了之后里面会是什么样的，那就要看你运气。

3.如果原房主是债务纠纷或经济纠【繁体：糾】纷可能面临上门讨债的。

4.法院和一些渠道一般包过(繁：過)户不包售后的。所以，后面[繁：麪]可能会面临的其他问题你需要想好（练：hǎo）。

话说回来，随着西安房价的猛涨，很多人看到了法拍房[读：fáng]的利润和前景，也有越来越多的正规公司进入到法拍的渠道，从这方面来看法拍的手续会越来越向正规发展，但是可能价位的de 优惠会越来越小。向题主的说低于市场的40%就不要想了，可能会有人买到，但是不要因为个别的个例就猛然上船。