北京{拼音：jīng}市密云区共有产权住房结果查询

北京的共有产权房值得购买吗？共有产权房子，确实有很多优惠政策，房价和贷款政策，都比较利好。国家提倡房子是用来住的，刚需的人群买共有产权房肯定没有问题。但是，共有产权房买了之后，购房人只有40%的产权，再次出售时需要60%的房款上交国家

北京的共有产权房值得购买吗？

但是，共有产权房买了之后，购房人只有40%的产权，再次出售时需[读：xū]要60%的房款上交国家。所以yǐ 对于将来面临换房或者改善的客户来说不划算。

如果您是考虑过度或者投资（繁：資）的话还是不建议您购买共有产权房的。

目前北京市面上也出了不少限竞房，还是比较值《zhí》得购买的。

怎样申请共有产权住房？

不管三七二十一，自住型商品房的概念是历史了，我们就专门说说共有产权如何申请。可能这样的内容，对于熟悉的人来说，都是小case，但是我发现还是有很多小白朋友，总是在《练：zài》自住房管家的QQ群，微信群，公众号上来问，我们恨不得{读：dé}做个人工智能客服来一个一个解答。

下面，我们就一步一步的带您来了解如何申请。要想申请（繁：請），就耐心的《de》看下去哦。

谁【练：shuí】能申请？

根据目前开放申购的几个项目来看，基本上都是以下[pinyin：xià]几类人：

1、是项目所{读：suǒ}在区本区户籍的都可以申请，但是，注意但是啊，如果您是单身未满30岁，那不好意思，不行哦。还有哦，比如延庆的项目，还《繁体：還》特别强调说必须是非《拼音：fēi》农业户籍，农业户籍的人先哭会儿吧；

2、是本市（北京市）户籍，且《练：qiě》在项目所在区工作的，也可以申请。那如何认定是在本区工作呢[读：ne]，一般都会根据项目的时间情况指定在某个时间社保权益记录在本区（繁：區）缴纳即可；

3、非京籍无房家庭，且在项目所在区工作的。但是不是全部哦，也有特殊情况，比如延庆项目就说必须是重点企业（国家高新技术企业、中关村高新技术企业等）工作的，那些小企业的人也去哭会儿吧。还有呢，对申请人的学历还有要求呢，比如延庆就说必须是全日制本科及以上学历或中级及以上职称，那么没好好学习的这帮朋友，你们也找个地(练：dì)方哭（读：kū）会儿吧；

总之呢，大的方面呢就是项目本区户籍，本市其他区户籍在本区工作，非京籍在本区工作。其他限定条件呢，都是会根据项目所在区的情况、项目的情况特{拼音：tè}定的划定条件澳门巴黎人，这个没具体规律。至于其他要无房、满足限购条件等，这个都是基本条件，大家都懂的。

以上能申请《繁：請》的条件都满足之后呢，别高兴太早哦，下面情况下不能申请

1.申请《繁体：請》家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的[读：de]。

3.有住房家庭夫妻离异后（繁：後）单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建《拼音：jiàn》设[繁：設]行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公{练：gōng}房等）后又购买共有产权住房fáng 的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

去哪[练：nǎ]里申请

以前呢自住型商品房都是在北京市住房和城乡建设委员会官网公【pinyin：gōng】告，官网申请，倒是挺统一，对于各《拼音：gè》个小白朋友来lái 说，也好解释，好引导。

但是，现在呢共有产权就有点不同，具体的是（练：shì）：

公告：各个区 北京市住房和城乡建设委《拼音：wěi》员会，但详细公告内容都在各个区的住建委网站，且有些预发性的内容北京《jīng》市住房《读：fáng》和城乡建设委员会没有的。

北京市住建委【pinyin：wěi】，公告地址：http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml

东城区(繁：區)，公告地址：http://www.bjdch.gov.cn/n3952/n4008/n382361/index.html

西{亚博体育xī}城区，公告地址：http://fgj.bjxch.gov.cn/bzxzf.html

门头沟区亚博体育，公告地址(读：zhǐ)：http://www.bjmtg.gov.cn/mtgqzf_134/index.html

房山区，公告{练：gào}地址：http://zjw.bjfsh.gov.cn/

朝阳区，公告地址{练：zhǐ}：http://fgj.bjchy.gov.cn/dynamic/operation/index.html

海淀区【pinyin：qū】，公告地址：http://hdfgj.bjhd.gov.cn/xxgk/xxgs/zbgs/

丰台区，公告地址zhǐ ：http://fgj.bjft.gov.cn/index.php?s=Zhufangbaozhang.html

石景山区，公告地址：http://www.bjsjs.gov.cn/tzgg/bzf/

大兴区(拼音：qū)，公告地址：http://dxjw.bjdx.gov.cn/zfbz/index.htm

通《tōng》州区，公告地址：http://jw.bjtzh.gov.cn/n3878719/index.html

顺[娱乐城shùn]义区，公告地址：http://www.jianwei.bjshy.gov.cn/InnerList.aspx?NTLID=11

怀柔区[拼音：qū]，公告地址：http://bjhrjw.bjhr.gov.cn/hrzjw/zfbz/zfbz73/index.html

平谷区，公告(练：gào)地址：http://zjw.bjpg.gov.cn/zjw/zfbz/index.html

密云区，公告gào 地址：http://www.bjmy.gov.cn/dynamic/inform/

昌平区，公告地[读：dì]址：http://cpzjw.bjchp.gov.cn/tabid/5238/Default.aspx

延庆《繁皇冠体育：慶》区，公告地址：http://www.bjyq.gov.cn/yanqing/msfw/zfbz/index.shtml

写了一（读：yī）大堆，就是给那些找不到的朋友用的，能找得到的，划两下屏幕就过去了。反正有些(拼音：xiē)区的网站不是特别稳定，有时候是打不开的，所以您也不要着急、气馁，不行自己去百度下找找，看是不是地址发生变化了。

申请：是统一的，都在北[读：běi]京市住房和城乡建设委员会网站申请

北京市住房和城乡建设shè 委员会，申请地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp，这个地址是藏起来的，好多小白朋友找不到[练：dào]，老是弄错。打开界面是下面这样的，就对了，恭喜你，先{练：xiān}喝口水吧，然后开工。

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