想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问《繁：問》掌柜君130万以{pinyin：yǐ}内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事的表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南京，房价走向究竟如何，从100万到400万，究竟还有哪些房{pinyin：fáng}源可选？
掌柜君做了一(拼音：yī)个不完全的板块房价图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一{yī}到两万的板块也不多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更为灵(繁体：靈)活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以内房源选（繁体：選）择
选择较(繁：較)少，都是“根正苗红”的刚需项目，且都是非常偏远的板块。
高淳【拼音：chún】
如今高淳在售的楼盘均价都不算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了宁高城际以后，高【读：gāo】淳和主城的距离还是缩短{duǎn}了不少！
高淳雅居乐花园：在{pinyin：zài}售8、13、15、21-22、26号楼，户型面积(繁：積)为90-130平米，销许均价7967元/平米起，拟交付时间为2019年12月31日。
花样年花样城(拼音：chéng)：目前在售26、36、37、47号（繁体：號）楼，均价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛(拼音：máo)坯交付。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部分高层房源，户型建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交付，预计4月加推A5、A8号楼，共{pinyin：gòng}计330套，户型建[pinyin：jiàn]筑面积85、95、120平米。
六合《繁：閤》
弘阳时光山湖：目前仅剩少【pinyin：shǎo】量房源在售，户籍建筑面[繁体：麪]积103、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯交付。
荣耀府：仅剩少量极速赛车/北京赛车在售，销许均价9499元/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠墅，销许均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为毛坯交付【pinyin：fù】。
溧水(练：shuǐ)
卓越景峰蔚蓝郡：预计5月份加《拼音：jiā》推3号楼，共计107套精装【练：zhuāng】房源，户[拼音：hù]型建筑面约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41、45两栋11层小高层（繁体：層），主力户型面积为82、114、1世界杯36㎡，共200套左右。目前还有少量精装房源在售，户型建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋万和四季[拼音：jì]：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有房源在售，户型建筑面积《繁体：積》89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装交付。
100-200万（繁：萬）房源选择
虽然选择也不多，但范围圈《读：quān》到了南京城以内了（繁：瞭），江宁滨江(拼音：jiāng)、禄口以及正方新城等板块均有合适的房源。
江宁
蓝天星港花园：目前还(繁体：還)有1楼跃（繁：躍）层在售，面积段在125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。项目仅剩1#收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期均价17000元/㎡。
远洋山水：目前有房源在售shòu ，户型xíng 面积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付，销（繁：銷）许均价18710-18830元/㎡。
江（拼音：jiāng）北
中交锦蘭荟：项目预计6、7月加推四期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约(繁体：約)500多套房fáng 源，户型建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城：预计4月底或5月初加推最后3栋楼——11、14、16号楼，共计288套房源，户型[练：xíng]建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯(pinyin：pī)交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一yī 房一价，毛坯交付。
200-300万房源【练：yuán】选择
这个总价区间的选择范围就广啦，燕子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热门板块都有的选，如果好好挑一挑，还有不{bù}少好房可选呢ne ！
燕子矶《繁：磯》
中海燕（yàn）矶听潮：预计5月份加推2#、3#、4#、9#，前期（qī）房源已售罄，前期销许均价为28400元/㎡，预计加推面积为102-128㎡。
保利国际社区：预计5月份加推项目最后一栋楼即10号楼，共{gòng}180套住《读：zhù》宅，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交（pinyin：jiāo）付，预计2021年交付。
金（jīn）浦紫御东方：项目(拼音：mù)在售二期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一房一价，精装交付。
麒麟lín
新保弘天宸：预计首开8、9号楼约158套【pinyin：tào】房源，户型建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将[繁：將]参考周边均价。
蓝光黑钻公馆：蓝光黑（hēi）钻公馆已领1、2、5、6四栋楼共424套房源销许，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许均价25980元《拼音：yuán》/㎡，总价265万元起。
江（拼音：jiā亚博体育ng）宁淳化、青龙山
万科和昌金域东方：仅剩少量尾房房源在售shòu直播吧 ，110㎡1套，128㎡1套以及115㎡2套，具体一房一价。
中南上悦【pinyin：yuè】城：4号楼房源户型面积为87、115平米，精装均价25600元/平米，现仅剩{读：shèng}少量房源在售。
融（pinyin：róng）侨观澜：项目每一栋均有房源在售，面积【繁体：積】98、122、135㎡，销许均价约25600元/㎡，拟交付时间为2020年7月30日。
板桥《繁：橋》
石林云城：项目在售小高层和洋房，小高【gāo】层面（繁：麪）积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均价28000元/㎡，面（读：miàn）积有91-168㎡。
西善桥《繁体：橋》
和峰南岸：项目预计马上首开2、3、5号[繁：號]楼（繁：樓），共304套房，户型约为93-135㎡，精装交付，预计均价在三万出头。
栖（读：qī）霞山
华侨城翡翠天域：项目目前在zài 售3、4、7、8号楼房源，建筑面积(繁体：積)约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
江北（pinyin：běi）
江山荟：在售小高澳门永利层房源，位于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交《练：jiāo》付，拟交付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼，同时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也yě 均有房源yuán 在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价[繁体：價]。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户型房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月加推剩余3栋楼小高层房源。另有毛【拼音：máo】坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日【拼音：rì】。
300-400万房源选[繁：選]择
这个区间价位几乎是可以定位为改善了，运气好的话，河西南、江北（练：běi）核心区、鼓楼滨江、南部新《读：xīn》城、仙【拼音：xiān】林湖等首善之地都可以碰碰运气。
仙林{lín}
高科荣境：目前仅剩最后一栋10号楼尚未加推，共【pinyin：gòng】计88套小高层房源，户型建筑《繁体：築》面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均价29800元/㎡。
城南《nán》
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号【hào】楼，共(读：gòng)计247套房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户型建jiàn 筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。
城[练：chéng]北
电建中储泛[繁体：汎]悦城市[读：shì]广场：项目目前在售1、2号楼房源，均价35899元/㎡，具体一房一价，建筑面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时间为2020年9月。
江北(读：běi)
金地悦风华：在售叠墅房源，位于8-22号楼，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一(拼音：yī)价，毛坯交付，现房销售(拼音：shòu)。
中建国熙台二期：在售精装高层房源，位于1、2、3、4号楼(繁体：樓)，售完即收官。销许均价29712-30275元/㎡，户型建【jiàn】筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目在【练：zài】售6#、10#、12#、9#、13#毛坯高层（繁：層）房源yuán ，销许均价25478-25731元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京【练：jīng】叠院：目[拼音：mù]前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
河西(xī)
紫辉时代广场：目前在售4号楼，建筑面积约62-182㎡，精装均价42500元（读：yuán）/㎡，总价260万起，首付(读：fù)80万。4号楼总高为26层，5-26层为住宅房（fáng）源，4梯12户。
升龙天《tiān》汇：汇剩余四期4、5号楼约210套房【练：fáng】源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预计今年二季度收官。
以上就是掌柜君的整理之作，部分楼盘由于其户型面积跨度较大，因此在总价范围界定上也有一定的波动。不过同样的钱，能买（繁：買）的房子却越来越远亦是(读：shì)不争的事实【练：shí】。
这波房源卖完，高价地就要陆续上市了，300万又将买到哪里，也很难[繁体：難]说了。记得，刚需上车要（拼音：yào）趁早zǎo 哦~
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