广《繁体：廣》州市区有房买增城房子

假如有30万，是在广州买市区买二手房，还是买增城新房好？其实这个条件挺纠结的，不上不下。现在2018元初手头30万元，无论在老市区还是增城新区可能都买不到房，首付都不够，如果首付30％计算，100万左右应该在广州买不到房了

假如有30万，是在广州买市区买二手房，还是买增城新房好？

现在2018元初手头30万元，无论在老市区还是增《拼音：zēng》城新区可能都买不到房，首付都不够，如果首付30％计算，100万左右应（繁体：應）该在广州买不（bù）到房了。

由于自己刚需，没有【读：yǒu】房子确实麻烦，所以给一个建议。

1，考虑到房子牵扯着孩子读书问题，如果考虑增城，那边现在没有什么好一点[繁体：點]学校和配套设施，只能买了以后先放着或者自己居住【读：zhù】，就学读书问题不好解决，而且首期款不够。

2，如果考虑孩子读书方便和自己上班也方便，老广州城区好{hǎo}但是太贵(guì)，困难太大，不建议购买。

3，根据你的这个条件，是不是可以变通一下呢[拼音：ne]？广州现在推行租售同权，是不是在学校附近先租房解决（繁体：決）孩子读书问题，然后根据情况【练：kuàng】另做打算。

a，去番禺买，一个未来的番禺是shì 热点，潜力{lì}大。另一个番禺的配（拼音：pèi）套比较成熟，可以满足两方面需求。

b，先用钱投资或者凑齐首付。如（rú）果投资一个好地《拼音：dì》段，公寓也是一个不错的选择。

在广州手头有20万，该不该忍一忍去增城买房？

第二，月薪开云体育1.5万还觉得dé 低，感觉应该是刚出来工作不久，是做it?视觉设类职业的吗?刚踏入社会，难免有点冲动哈。首先，买房子不能太急。

第三，虽说黄埔在不断涨价，但基本上是，有价无市。这里说的市，是指“二手市场”，不是说买新楼。进一步说，倘若你现在买了新楼（一手楼），等澳门永利你可以卖掉的时候，你大概率卖不出去了。那个时候，大家都有房子了（除非你愿意降价卖）。新房子会有很多人抢着买，是因为大城chéng 市的聚集效应，吸引了很多人口

我们的历史现状是很多新城市人没有房子，从农村来到城市生活的人，迫切需要房【pinyin：fáng】子，需要户口来享受广州的资源。但是，这个局面，在不久的将来，会缓解，甚至会被打破。根澳门巴黎人据数据显示，城镇化增速已经在下降了。因此，还建议你再等等。

第四，增城虽说也属于广州，但从广州的规划来说，还有: 天河金融城、黄埔第二cbd、白云新城、广钢新城、番禺区、花都区、南沙区、甚至广佛区，这些片区的发展优先级都比增城高。这里还不包括老城区的改造，如越秀区亚博体育的(pinyin：de)翻新、重新规划。谈到城市发展的优先级，关键是要提醒，你现在买了增城朱村，很有可能你将成为长期的接盘侠。买房子，即使是自住，也要顺带考虑其持有价值（投资价值）。在日后，政府也会加大力度及速度改造增城区，不过，政府改造的，是增城的老城区，是那边的城中村

对你在增城买的一手楼（已经被改造过的区域），影响不大。

第五，增城朱村便宜，是因为它那里目前只值这个价格。而天河cbd贵（繁体：貴），也是因为它值这个价。从宏观一点来说，天河的贵，来自于经济地位，要强大的经济实力支撑，是占主动的。而增城的价值，更多是被动的，更多的是主城区溢价外沿（yán）而被迫发展起(qǐ)来的。因此，从本质看，很有可能增城朱村的房价，并不是因为它的价值被低估而卖的便宜

举个生活的例子: 花5块钱买到一个苹《繁体：蘋》果，你并不会认为它可以涨到黄金的价格。但是，你花1块钱买到一个苹果，那么这个苹果的价值是被低估的，还一样4块钱上涨的空间。这种情况买到就是shì 赚[繁体：賺]。

第六，经济的[拼音：de]东西一方面受市场规律影yǐng 响，另一方面，更受政策的影响。政策的东西，并不是普通人可以估算得到的。

因此，从目前来看，建议澳门新葡京租个离上班近{jìn}一点点的房子。等到攒够钱买黄浦区。

黄浦区未来价值大，地大，规划好，政策支持。另一方面，随着房住不炒这【练：zhè】个理念的执行，未来的[拼音：de]房价不会太过超出你的经济能力承受范围。

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